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但叶晚瑶从这个消息中找到了商机。
晚上正马不停蹄地写赚钱的方案呢。
南锦回来的时候,难得看着她认真的样子:“怎么还不睡?”
“今日新皇登基,新政也出来了,我特意让韩奇去城门口看了下告示,觉得能赚钱。”
南锦就知道能让她认真起来的,也就是钱了:“不就是免了税收么,这和咱们也没关系。”
“你今日怎么这么早回来,皇上没有宴请众官么?”
“新皇登基,是正礼,不用宴请。说说你的小主意。”
叶晚瑶给他指了指一旁被她写得满满的纸张,让他自己看:“新皇出了一条官府向百姓借款的信息,用于建房和做买卖。
这个建房,一百两银子将将能够一个一进的普通小院落,按照现在青砖的价格,肯定不太够,要盖只能盖木房或者泥土房。这一百两银子,对于普通人家来说,偿还是很难的。要光靠种地,是攒不了这么多钱的。因为这几年他们做买卖,挣了不少钱。”
“所以呢?”
“现在都城房子小户型要三四千两银子,而从七品的官员每年薪水不过三百五十两,要买房也要不吃不喝十年才能买一个一进的小院。城中的百姓,唯一好的一点,他们有宅基地,事实上宅基地还是之前的。
但他们有宅基地,没钱盖房子也是安不了家的,所以,他们有可能只会拿着借款做生意,但现在都城的商业这般萧条,也不会有人去做,所以,我们可以收他们的房子,然后用他们的毁坏的房子拿去朝廷借款,然后用这些银钱重新建房子。”
“你帮着他们建房子?”
叶晚瑶摇摇头:“不,我给他们置换房子,可能地理位置不太好,或者不在他们现在的位置,总之,我给他们房子,他们也不用背负债务。”
“那你怎么挣钱?”
“我置换的这些房屋,重新建好以后,等着升值,然后再卖出去。”
“这些房子能升值多少。”
“都城前些年的房子,一个普通的一进小院,都需要五六千两。更别说大宅院了。
现在都城是最萧条的时候,房价很低,特别是只有宅基地的,宅基地地段好的,一两千两,不好的几百两。
我这几日就让人收集一些不错的房子,然后再去和那些房屋毁坏的人做个洽谈,看看他们愿不愿意置换,如果愿意,先到先得,我那些房子让他们随便挑。地皮我按现在的市场价对折一下给他们,这样他们不光有了屋子,地皮还能拿到一些银钱,手里有了余钱。
他们的那些房子能修缮的重新修缮,不能修缮的重新盖,总之可能现在要倒贴一部分钱,这也算投资呢,等过一段时间,房价涨了,我再把这些房子出手,比如我花二千两买下了一处宅子,重新建房,花了两百两,用朝廷的一百两,一套房子成本二千二百两的价格。
等过一段时间,我可以按四五千两的价格卖出去,转手净赚一两千。十套就是两万两,啧啧...”叶晚瑶越想越兴奋,最后嘿嘿地笑了起来。
南锦在一旁神思恍惚了下,今日他听着郑王的这个政策,觉得挺好,能帮助百姓重新建房,又不用朝廷白白地出钱,也得了个好的名声。
现在一听瑶瑶的话,这个法子简直是那些房牙子发家致富的好机会呀。
不过能有这种想法的,也只有他家瑶瑶了:“一百两而已,咱们买下后,也不用向朝廷借钱了吧。”
“别人给的,还没利息,为什么不借。省下来的银钱,咱们投到别的地方,还能生钱呢。没利息这件事,就是最好的借贷商机,其实这也是朝廷的一项漏洞,阿锦,你觉得我这个法子怎么样。”
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