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第166章高端商战朴实无华（第2页）
他想多拿点，又忍不住为李泽华分析解释，“虽然今年商铺租金降了点。
但我这间铺子，每个月光租金就有5万多，一年算下来60多万，你买来差不多每年，有7的回报率呢。”
这些数据分析，也是从朋友那听来的。
李泽华笑着给他算笔帐，“冯先生，如果都这样算，你这个店铺，应该能卖两千万以上。
先不考虑正常的资金贷款成本，就光是物业，折损，各种税费开支算下来，你每年到手有没有50万都是问题。
再加上空置率，装修期，年回报4都算大环境好，不然的话，你怎么会卖掉呢？”
他又不傻，或许七八年以后，同样的位置卖到两三千万不成问题，但现在是2009年。
房东不是很认可这个算法，但李泽华不打算和他继续纠结下去。
就道，“这样吧，你也是打算拿钱出国，不管是银行，还是私下，想转出去都挺麻烦。
如果你愿意，按今天683的汇率，我一次性给你150万美元，大概1024万左右，税费各自承担。”
“能给美元？”
房东眼前一亮，拿出手机给另一个朋友打过去，咨询一下私底下换汇的手续费后，很满意。
又不放心的问一句，“那这个钱怎么给？”
马上就有人站出来递张名片，“我是浦发总行大客户部主任，如果你同意，马上可以安排签合同过户。”
这点小事，自然用不着李泽华亲自出面。
甚至，这如果不是他第一次买房，他都懒得过来。
来了，也算是见证普通人的信息茧房困境。
没有足够多的信息来源，在房价即将暴涨的前夜，卖掉住宅商铺，也不知道他儿子，将来会不会后悔。
做实体经济创业，赚的那点钱，还赶不上房价涨幅呢……
“恭喜李董收获第一套商铺，商铺也是房，你要请客啊。”
“对对对，今天必须宰一顿，昨晚上都没喝好。”
林文辉更是站出来爆猛料，“你们还不知道吧，昨晚上美股雅虎暴跌，盘中一度跌幅高达7。
光这一笔的收益，足够李董买上三套这种商铺！”
一时间，恭喜的声音更盛，“那更得请客了。”
“好好好，今晚安排。”
李泽华笑着回应，更对张白鸽连声感谢，“张董，回头我让公司做个计划过来，资金方面还请浦发多多关照。”
“好说，具体晚上吃饭再谈，我把浦发的人叫上。”
张白鸽陪同大佬视察一个上午，大体弄明白青云旗下商业运转模式，又耽误这么一会，公司有事先行离开。
林文辉和张垒也有一堆事要处理，虽然魔都方面，承担签约仪式大部分准备工作，他们也闲不下来。
约好晚上吃饭，各自分道扬镳。
在咖啡厅静静思索片刻，正巧本地站长周富安从外面赶回来，气喘吁吁上楼问好。
“坐。”
随意问了些商业区市场开拓的问题，对方一板一眼态度端正。
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