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城中有山有水,景致秀丽。按岳陵对后世房地产业的标准,在这城中买房,那绝对是寸土寸金才是。可这一上午看下来,了解到的价格,却让岳陵感叹不已。
一般的民房,前后两间,约有五六十平吧,只要二三十两银;若带着两厢的,便能有一百多平,也不过才六七十两银子。如果再带上个院子,有着前后进的格局的,占地更大,价钱也在百余两到数百两不等。
当然,这都是属于普通宅院的范畴。也有那动辄上万两,甚至数十万两的豪宅。那规模,简直堪与后世的城市公园相媲美了。
以后世银价来计,一克银子约六七块人民币,百两银子也才三万多块。这三万多块买的,却是足足两三百平啊。跟后世来不来的,每平米就要一两万的价格相比,岳陵给出“好,不错”的建议,都不知是多么低调了。
可就这样,还要被小丫头奚落,岳陵觉得自己比窦娥还冤。况且,这选房子的事儿,总要自个儿喜欢才好,旁人的眼光又能说明什么?自己这帮忙倒帮出罪过来了,岳陵剩下的,就只有在一边猛翻白眼了。
今个儿帮他们选房子的中人叫谭二。人长的矮矮胖胖的,三十来岁年纪,一张圆脸极是喜相,见人未语先笑,两只小眼滴溜溜冒着精光,一看就是个极精明的角色。
这所谓的中人,其实就是后世的中介经纪。只不过他们的业务范围,却比之后世分工细化的经纪广了许多。
后世有房产经纪、婚姻经纪、佣工经纪等等。但在这里,中人的服务却是遍及各个领域。举凡田产契约、婚丧嫁娶、佣工帮闲、诉讼刑狱等等等等,只要能产生中介效益的,都会有他们的身影。
这些人整日里流连街头巷尾、酒坊茶肆之间,上至豪门大院,下至贩夫走卒,三教九流,交往广泛。消息灵通,人脉也熟,更与衙门口有着非常紧密的联系。
要知不论任何交易,最终都是要当地官府备案鉴证的。有了他们从中衔接,这些后续手续便极是便利。这使得中人这个行当,地位虽然不高,但人人活的都很是滋润。这个群体,也隐藏着巨大的潜力。
今天这个谭二,便是江陵城中中人的佼佼者。蝶儿能找到他,却是通过那客栈掌柜的介绍。
这一上午转悠下来,谭二也是累的不轻。此时听着蝶儿的抱怨,不由泼天价叫起屈来。“我说姑娘,这一上午咱们看了不下十处,您不是嫌大就是嫌小,要么就是说景色不好。可有那好的,您出这价儿可够不着不是?我谭二在这一行里混了这么久,就算不敢称第一,可也绝对是有口皆碑的。您去访听访听,谁提起咱来那不得尊称一声二哥?你说换别人,那你不信就试试,看还有谁能像我这般,一上午介绍这许多处房产给你?您不用我没关系,可这么说话传出去,岂不砸了我的饭碗?”
这谭二口舌便给,呛天呼地的一通喊冤,小丫头不由涨红了脸。昨个儿虽得了一千两的进项,但如今玉砚没了营生,一时半会儿寻不到事做,可就等若坐吃山空了。
所以,在这买房上一事上,两人商量的结果,就是尽量便宜,控制在两百两左右最好。
宅子不能太小,毕竟家中还有黄伯叔侄俩。这男女有别,尊卑有序,总要分置两处才是。
这么一来,条件本就紧凑,偏偏小丫头初次独当一面,心中期望又高,便引得谭二说出了这么一番话来。
岳陵冷眼旁观,仍是一言不发。他见谭二刚才说话时,眼中光芒闪烁不定,心中不由起疑。这会儿要做的,便是静观其变,看他到底要玩什么花样出来。
蝶儿哪知他的心思,眼见自己被人抢白了,他还是一副老神在在的模样,心中不由气恼。
有道是钱是人的胆儿,她想买好房子,又不想多花钱,被谭二这么一说,心中便愈发没了底。
期期艾艾半响,索性耍了赖。跺跺莲足赖道:“我不管,反正这条件早跟你说过的,你没好介绍又怎么来怪我?且再看一处,若不能中意,须怪不得我。”
谭二眼珠儿一转,脸上一副垂头丧气的模样,想了想,叹息道:“好吧,既然如此,我便再带你们看一个。不过那宅子略微有些偏,可条件却是极好。这价格虽比你的要求高一些,但比之如今行情,却又便宜太多了。若不是那房主眼下遇到些困难,怎么也不能这般jian卖的。你觉得如何?要是成,咱们这就去看看去。”
说罢,又捡着那宅院好处描述了一通,蝶儿听的心动,点头不已。几人当即动身,往城西而去。
岳陵面上不动声色,只在心里冷笑。这谭二拐来拐去的,这会儿却突然说有了好介绍,怕是多半看出蝶儿好骗。那宅子且不说究竟好坏,这厮想从中手脚,多赚些好处却是一定的。
麻痹的,要知道小丫头这点家当,可都是老子帮着搞来的。你想从这儿讨野火,那咱就走着瞧。
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