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土地经济快速发展,房地产商想要在地方做局,将所开发的地皮卖出高价,绝不是一家地产就可轻松掌控市场,将市场价抬高。
湾子沙的成功只是基于回归的风口。
而需要多家房企共同开发,“营造”出成熟的生活片区,才可将房价抬高。
“王哥,诚德会的发展重心不在旧城区,而在各个城市的新开发片区,如京平的海淀区,魔都浦西的陆家嘴一带,以及福海的新城。这些地方的地皮要便宜很多。”
李民洋的话语愈发激烈,王进林紧挨着坐在一旁,听得极其认真。
“土地经济发展这么迅速,放眼十年后,我们所开发的土地都将是城市的中心,而在郊区拿地,才能实现高回报,不然成本就太高啦。
你知道湾子沙的利润有多高?”
李民洋猛然拔高音调,让王进林的神色有了明显的顿挫,使劲吞咽喉结。
“多少?”
王进林不由紧抓李民洋的胳膊,半天时间的相处,两人的举止变得无比亲昵。
“差不多五倍!”
“五倍!”
王进林当即瞪圆了眼睛。
“当然了,如此高的利润额,是因为湾子沙的地皮在政策之前购入,相对比较便宜,但由诚德会集中开发的商业楼盘,必然要比其他房企的利润高出几成。
因为......”李民洋的话语稍有停顿,眉宇间透露出几分霸道,“我们拥有定价权,哪怕在郊区开发,那也能卖出高价,诚德会所开发的片区就是城市未来中心!”
王进林彻底沉默下来,这一刻,他深深感觉到外人所不知情的“诚德会”,竟然有如此蛮横的一面。
拥有定价权!?
太嚣张了。
低价购入郊区地皮,再以市区同等的价位卖出,诚德会有这般通天的手段,我要是能加入进去,那岂不是轻轻松松实现几个小目标......
王进林思虑着一些问题,当他再次看向李民洋时,眼神不由变得崇拜,甚至带有几分讨好。
“民洋,诶呦,呵呵呵......你想怎么发展,我肯定会大力支持,身为诚德会的一员,肯定会努力落实产业结构这步路。”
王进林抬手搂住李民洋的肩膀,此刻竟然会有种诚惶诚恐的情绪在其中,害怕人家后悔,不带着万大玩。
“王哥,万课那边已经准备好投资福海新城了,你也加入进来,时间比较紧迫,你得抓紧准备资金。”
李民洋沉声道。
“福海这个地方不是一般的出名呀。”王进林重重点头,想起前段时间发生的大事。
“福海我说得算,其他事情都不需要担心,你们只管投钱开发就行,我可以保证让大家赚得盆满钵满,至于想赚多少,多买地皮就成,总投资三十亿的项目。”
李民洋明确表态,而他话里的含金量极高,没人会怀疑的。
“我得抓紧准备资金。”
王进林重重一句,不由眉头紧锁。
在去年五月时,万大才刚刚在广海开发商业小区,赚取了第一个小目标,获得了跨区开发的经验,企业的综合实力稍比本地开发商强。
可要与诚德、万课这样的房企相比,资历过于羸弱,根本不在一个层面。
“王哥,你完全可以紧跟诚德的步伐,其他项目暂且放一放。”
李民洋点了点,如果万大只拿一、两亿出来,参与感就太差了。
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