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王颖这两天可是跟着郑婷婷忙坏了,又要帮着忙文胸专卖店的事情,又要忙着婚姻交友事业找门店的事情,
郑总,我的一个亲戚家里有店铺出售,面积还挺大的,我们去看看吧,
王颖,可以,我打电话给董莉,
郑婷婷约好董莉一起去了王颖发过来的定位的亲戚家店铺,
郑总,董总,这是我的堂姐,这个店铺是她们家前几年买的,前面的店主转行做其他的生意,店铺就收回来了,原本还有两个老板看中了这个位置,听说我们需要,就先优先我们了,…。
董莉说道:婷婷,我觉得这个位置不错,附近有社区,又有商业区人流量比较大,还靠近街道口,…董莉边说着边点着头,
董莉,这个位置确实不错,店铺的面积也还算比较大,…
董莉说道:婷婷,你认为这个店铺的转让费,多少合适,
郑婷婷想了想,说道:这个店铺位置确实还是很不错的。
周边比较类似店铺的租金和转让费,以及该店铺的地理位置、面积等,怎么样?
老板娘说话了,董总,郑总,我们旁边的一家店铺的面积和我们的一样,但是地理位置肯定是比我们差一点的,两位老总可以去旁边的参考一下,
董莉说道:大姐,你是王颖的亲戚,转让费是多少就是多少,没有关系的,我们还感谢您给我们留名额呢,
您可以先提出自己的心理价位,我们需要听取大姐您的意见,…。
转让费可以按照您提出来的,基本上我们没有太大的问题,…。
董莉,我觉得你说的对,按照正常范围转让费就可以了,
大姐,您直接按照您的心理价位就可以了,把合同确认好就好了,郑婷婷知道,是王颖的亲戚,肯定是不能砍价的,现在的市场价也很透明的,…
王颖的堂姐去了楼上拿合同去了,…
董总、郑总,这是店铺租赁合同,你们看看,…
董莉,为了保证租赁双方的权益,你来签订这份租赁合同吧,你是大股东,
董莉接过租赁店铺合同看着合同内容:
合同中描述租赁店铺的位置、面积、具体设施等信息,以便承租人了解租赁物的具体情况。
确定租赁期限,包括起租日和终止日,以及续租的条件和程序。
详细列明租金数额、支付方式、时间等,并明确租金调整的条件和程序。
承租人应在合同签订时支付一定数额的保证金,以确保其履行合同义务。
明确维修和维护责任的归属,以及维修和维护工作的具体内容和标准。
明确租赁双方在合同履行过程中应承担的违约责任,包括违约金数额和计算方式等。
如需购买保险以保障租赁物安全,应在合同中明确保险责任和投保方。
如承租人有权转租或转让租赁店铺,应在合同中明确相关条件和程序。
明确合同解除的条件和程序,以便在必要时终止合同。
根据具体情况,可在合同中添加其他必要的条款,以全面保障租赁双方的权益。
婷婷,这份合同,我认为没有问题的,你也看看吧,
郑婷婷也接过合同,看了起来,核实出租人的身份和资格,确保其有权出租该店铺。
也仔细阅读合同条款,确保其中的内容符合自己的需求,合同条款的表述清晰、准确。
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