手机浏览器扫描二维码访问
第二天一早,刘轩来到镇上的农村信用社咨询贷款的事。
本来接待他的是普通柜员,结果一听他是大额贷款就叫来了网点主管,并且到一旁的接待室去谈话。
网点主管是一个中年女人,不过保养的很好,看上去还是比较年轻。
“你好,是刘先生是吧?”网点主管为刘轩倒了一杯茶说道。
“没错,我这次来就是想问一下,可以使用承包土地经营权做抵押贷款吗?”
“这个是可以的,不过你们有土地承包的合同吗?如果贷款的话必须要有这个合同,并且是村集体签字通过的。”网点主管耐心的解释道。
这个刘轩倒是有,上次开会的时候,大家经过集体表决也是签了合同的。
其他的各种手续证件他也带了过来。
网点主管翻看着各种手续证件,良久过后,她点点头说道:“手续齐全,不知道您想贷款多少呢?”
“不知道这200亩土地的承包经营权可以贷多少呢?”刘轩反问,其实他是觉得多多益善吧。
毕竟除了河滩那200亩地,还有桃山那7000亩荒山,以及荒山中间夹着的那个湖泊,这些可都是要用钱的。
“贷款金额一般以借款人生产经营情况、实际资金需求量和用于抵押的土地承包经营权评估价值为主要参考依据。
具体金额由贷款行按土地承包经营权评估价值的一定比例确定,最高额度原则上不得超过农业生产项目投入资金的50,或抵押评估价值的40。
即抵押率最高不超过40。”
网点主管缓缓说道:“当然这只是原则上来说,具体金额还是要根据具体情况来判定。在进行抵押时,我们会根据剩余年限对土地价值进行评估。”
承包土地经营权的抵押贷款要看当地的土地价值是否值钱。
一般来说一亩地能够贷到1万到3万块钱左右,根据土地的所在位置也会有价格的波动。
不过刘轩他们当时签订合同的时候,是以每亩地每年租金3000元的方式流转到公司名下,然后村民们在以这租金入股。
并且他们签订的承包年限是20年,由此来计算土地价值的话,20年的经营权一亩地价值就高达6万块,即便是按照贷款金额不得超过抵押价值的40来算,也能有24000块钱一亩的贷款。
当然这只是理论上计算得来的,具体还是要靠银行方面自己评估价值。
经营权抵押贷款流程还是很多的,要先贷款申请→贷款调查→贷款审查、审批→签订抵押借款合同→办理抵押登记手续→贷款发放→贷后检查→贷款归还。
而且大贷款超过200万,还要向上级总行申请,所以这段日子还是够刘轩等的。
不过刘轩也不着急,反正大棚一时半会儿也盖不起来。
……
回到家里,老张又急急忙忙的跑过来,“这几天来大棚采摘草莓的游客还是挺多的,咱们这个地方偏也没有公交车,他们大多都是开车过来的,但是咱们这边没有停车场啊,你看怎么办?”
桃山草莓采摘园最近几天的生意确实变得不错了,有些是朋友介绍过来的,有些是在袋鼠app上找的。
不过令刘轩有些高兴的是,也有不少人,是因为买过桃山草莓,吃着不错,想要再买,但是发现网上没有卖的,在地图app上却可以搜索出来桃山草莓采摘园。
于是他们抱着试一试的心态过来采摘,没想到这个桃山草莓采摘园真和那个桃山草莓是一样的。
这几天的营销额直线上升,最高的一天竟然有1万多块钱,这真的算得上是一笔不小的钱了,所以停车场的事还是要上点心。
虽然草莓采摘园的持续时间可能就在近一两个月,不过刘轩大概算了算,桃山草莓因为有灵泉浇灌过,出果期应该还可以延长,最多的话应该可以在暑假结束之后,停止出果。
这个煮夫你惹不起 但为风故沉吟至今 开局:成为风影的我想逃跑 从养尸开始修道 你也是被PDD卖掉的FMVP啊 凤回九天涅槃重生 汉末群雄之天道问答直播间 这里有魔气 洪荒:开局拍卖行,扰乱紫霄讲道 影视从四合院阎解成开始 岛主之无限增幅 带着武器回大唐 国运求生:开局召唤守护灵 春风二十年 三国之穿越万界 帝少绝宠迷糊小妻 长生炼器师 我成了神话禁忌 野外生存萝莉枪神 斗罗:噬魂蛛皇
前世,长嫂主母阮云罗伺候婆婆坐月子,一手养大小姑子小叔子,却因为棒打鸳鸯,拆散了一对对真爱而被唾弃,死不瞑目。小叔子怨他。小姑子恨她。就连她的丈夫也为了真爱抛弃她。重生后,她吸取教训,摆烂了。小叔子想当傻舔狗?让他舔!小姑子想嫁凤凰男?让她嫁!渣男丈夫为了真爱要合离?求之不得!抱着看热闹不嫌事大的心态,她成全了...
假如你有一个能往返明末与现代的时空门,你会做什么?是富甲天下,还是安邦定国。是享受生活,还是驱除鞑虏。小孩子才会做选择,而李朝生选择都要。不过当李朝生深入了解这个世界时,却发现这好像不是简单的历史位面,这会飞的剑仙是怎么回事?如果您喜欢开局一个明末位面,别忘记分享给朋友...
剑妖传简介emspemsp关于剑妖传一剑功成万古枯,落魄黯然至销魂,六脉灵犀逍遥指,独孤一世高处寒。前世今生,三世情缘人,剑,妖,三重伪装。暴怒中,仗剑饮血,一步一杀谈笑间,星罗密布,樯橹飞灰。剑客谋名,剑修谋道,...
一剑平天简介emspemsp关于一剑平天一颗从天而降的奇怪珠子,带给了尹治平一份仙缘!神雕开篇,转战仙侠,最终神功大成,一剑平天。满堂花醉三千客,一剑光寒十四州。...
神级透视狂徒简介emspemsp一个普通平凡的少年张信,在机缘巧合之下意外获得了一双无敌透视眼。赌石场?拍卖会?呵呵,我不是针对谁,我是想说在座的各位砖家都是辣鸡。本小姐的心思,你能看得透?肖芷一个甩头,秀发打在张信的脸上。...
盛传厉氏的总裁高富帅占了两样,缺的那一‘帅’是因为他太丑,不敢示人。没想到身边多了一个女人后,厉总裁的喜好彻底变了,每天都要牵着小女人的手逛逛街,看看电影,必要时伸手掐断小女人身后的一朵朵的桃花,乐如果您喜欢总裁爹地宠翻天,别忘记分享给朋友...