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城区还有一处二三十年后也能确保优质高价的区域,就是田家营地段。
田家营是东洲城区极难得、明清建筑成片的老街区。
虽说前世田家营一直都没有得到真正意义的开发,但整体得以很好的保存。
又由于位于主城核心区,陆陆续续都能得到一些政府修缮拨款,田家营的外部环境一直都有持续性的改善。
而城区其他的老旧住宅,包括蒋家园中街、后街等片区,基本上都会在未来二三十年间的城市快速更新发展中被拆除,住户即便能置换一两套安置房,也偏离了核心城区。
此外,田家营从八九十年代就发展成商业聚集区。
虽说市政府很快就会对田家营清理占道摊贩,推动商户退路进室,火爆的小商品贸易被陆续出现的综批市场取代,但商业氛围一直都很浓郁。
二三十年后又成为东洲城区最着名的网红打卡地。
任何一条小巷里的旧宅,租金就相当不菲;居住其中,也有一种大隐隐于市的悠然自得。
当然,萧良他可以到田家营挑选一栋底子好的大宅进行改造,却没有理由建议袁文海此时也到田家营买一栋宅院。
萧良目前将云社当成大本营,也许镇上暂时财力不支,但他接下来会重点推动镇上加快新镇区的规划建设,对老镇进行保护性封存;不久的将来也会更早推动云社纳入东洲的新城区协同发展。
袁文海此时在云社拿一栋老宅子,面积不用大,一座百十平方的小院子,花费四五万都算高的,但等到二三十年后,老镇能完整保存下来,并持续投入资源进行修缮改造,这里就将是东洲市最稀缺的住房资源,绝非新城区所谓的中高端商品房所能媲美。
对许建强来说,将来不会在乎三五百万的得失,甚至都不会在乎三五千万的得失,他跟萧良一样,完全可以将买房置业当成一种兴致爱好,此时没有什么好的坏的建议。
不过,袁文海以后不用为几百万级别的资产发愁,在仕途上也能走得更坦然些。
“听你们这么说,我们都心动了啊!”梁朝斌、刘辉听了萧良的建议,也都心动的说道。
“你们是应该在老镇买上一座院子,大小不拘,”萧良说道,“我建议你们就先挑沿河的,我说年后等手头宽裕些,先沿河修一条便道,也不是随便诓你们!”
云社镇政府目前计划在老镇以东搞集资建房,解决包括中小学教师在内总计九百多干部职工的住房困难问题,但就算云社以后会划入新城区,此时集资建造的住宅楼品质,都决定了未来的房产价值不会太高。
老镇上,目前是梅坞街两侧的房子最贵,主要可以出租开店。
现在大家基本上都还有“一铺传三代”的观念,也没有人家愿意出售沿街房屋。
紧挨岩溪河的住宅被憋在里角,除了沿河一条狭窄土路外,主要是通过一条条狭窄的巷弄跟梅坞老街相接,也最为廉价。
倘若年后就修一条沿河便道接上乡镇公路,进出更自由后,视野最为开阔的沿河住宅,价值就会直接提升很多。
等将来经济发展起来,镇上有条件对岩溪河进行景观改造,沿河的宅子,单纯从居住价值看,将是整个老镇最高的。
梁朝斌、刘辉他们都是云社本地人,萧良当然希望他们都能在老镇置办房产,甚至也不介意他们将捐资修沿河便道的消息放出去,鼓动更多的领导干部过来置业。
这事真要做成了,一方面所有置业的领导干部都会念他的好,毕竟其涉及到的利益,绝非私下送一两万礼金能比;更关键的,也将有更多的人有强烈意愿站出来,推动对老镇区进行整体性的保护……
许建强起了一个念想,说道:“对了,唐继华在省里工作时,就主张地方应该加强对古建筑群的保护,昨天我跟他吃饭还提到这事呢。我就想着什么时候拉他到云社来逛一逛。唐继华到狮山任职都快一年了,都未必知道云社有这么一片古建筑群呢!”
昨日相聚,许建强才知道唐继华这段时间想法发生很大的转变,无意再回避地方错综复杂的关系,想要以更积极的姿态去主导狮山发展,甚至还有意支持罗智林对船机厂的调查。
唐继华也有流露与萧良及萧长华接触的意愿。
不过,许建强担心萧良未必愿意给唐继华太多的支持,又或者说萧良在被一些人如此针对的情况下,未必就愿意在狮山扎根太深。
他就怕撮合萧良与唐继华见面,大家却都没有达到预期目标,反而不欢而散。
现在萧良他自己投钱改造沈园不说,还积极拉袁文海、梁朝斌、刘辉他们都到老镇置买宅院,承诺会私人捐资,沿河修出一条便道来,有积极意愿加强对老镇区的保护,许建强想着唐继华与萧良见面的时机,应该是成熟了……
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