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第129章 永宝购买地皮盖大楼129（第2页）
两个商业中心在前世每年是100亿港币以上的租金，想想都可怕。
陈小宝表面不动声色道：“这两块地皮空置了十年？”
龙五道：“没错，这是船王最失败的投资。
“今年9月份船王刚患上癌症离世。
“唉，临终前这两块地还是一动不动，不懂他临终前有些什么想法。”
保玉刚似乎没有儿子，有四个女儿。
其中有个女婿很厉害，叫伍光正，如今是九龙仓集团主席。
就是他后来联合其他房地产开发商完成老船王的心愿的。
陈小宝道：“船王走后，他的女婿们为什么不开发？”
龙五道：“现在香江到处开发得如火如荼，好的位置大把。
“没人会看上这两块溢价过高的地皮的。
“开发住宅或商住项目赚不回那20亿。
“即便是开发商业中心，也得保证没有空置率。
“你说开发这两个地方干嘛呢？”
陈小宝道：“房地产四大天王呢？
“他们对这两块地皮没想法？”
陈小宝认为自己的格局和眼光还是太狭隘了。
老是想着买中环、铜锣湾和尖沙咀的商铺。
看看哪些地方可以捡漏的小块地皮可以购买一下。
这个世界上哪轮到自己捡到那种明面上的漏？真正赚大钱的投资是人弃我取，背道而驰！
人人都叫好，还都准，那岂不是人人都发财？
人人如果都发财了，也不叫发财了。
还有一个是抄底。
像97回归后香江房地产跌入谷底有抄底的机会。
陈小宝想到了爷叔，爷叔一番话打通了他的任督二脉。
龙五道：“他们对新闻媒体说不看好，是废地。”
陈小宝笑道：“他们必须这么说，呵呵。”
他不太相信他们看不到这两块未来发展的潜力。
一个李姓房地产天王去年花了20亿港币购买中环地铁上的一块地。
钱不够还找了一个房产商朋友联合购买，没钱了。
李嘉成在中环隔江对面开发好几个楼盘，还囤了不少地，资金也紧缺。
而另外两个天王就不知道是什么想法了。
他们手头上也都有不少房地产开发项目。
总之，房地产四大天王现在都缺钱，一口气拿不出那么多钱是真的。
而且买了这两块地。
一是开发周期。
二是未来几年是否能快速回本，估计他们也不敢太确定。
不能快速回本就意味着风险。
他们手头都有项目，何必冒险？
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