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第98章大商商谈（第2页）

“有了这样一个整体的方向，那我们就可以进行项目的构思讨论了！只要我们怀有这样的思想和格局，在做好项目本身的基础上，未来我们必将成为这个大区域在国内国际上的整体形象的倡导者和推进者。”肖岳缓缓的说，他的声音吸引了所有人思索方向。

“肖哥、各位！郑州金融岛占地约1.07平方公里，总建筑面积365平方米，坐拥5.6平方公里的湖面，以湖心为中心，被设计成五个梯层，外环有22栋100米高的建筑，内环有20栋60米高的建筑，还有一部分沿湖商业。而郑东新区CBD面积约3.45平方公里，是一个集商务、办公、住宅、观光、休闲和研究等多种功能为一体的城市环形建筑群。由两组高层建筑组成，其中内环建筑高80米，外环建筑高120米，两环之间是舒适、热闹的商业步行街。用3.7公里的南北运河为连接，与郑东CBD中心共同形成“如意”造型。我们的项目沿着运河，正好是这如意中间的柄啊！这真是太好了！”赵芳芳盯着岛瞰图激动的道，所有人都点了点头，然后哈哈大笑了一阵！

“呵呵，所以啊，就要求我们将项目真正做成特色突出、功能连带、业务拓展性极强才行啊！”肖岳笑了笑说。

“肖哥，那我们就将特色美食和民族风情酒店放在中间的功能区，将娱乐、休闲和旅游沿河展开，覆盖住金融岛、CBD和南北公园。从地图上看，运河上正好有三道水闸，正好可以利用进行水上娱乐项目的区域划分，加上金融岛和CBD水系的运行体系，也正好构成一个循环的系统。这样一来，三个区域成为一个大区域，真是天做之合啊！”张华兴奋的道，众人仔细的看看鸟瞰图又了一阵开心的笑。

“那就首先要求，我们的主体建筑要有与金融岛、CBD不同且能够整合在一起的特色与风格，正好符合我们民族风情酒店、餐饮、娱乐的初步设想！”邱霞激动的说！于是众人就开始了设计风格的激烈讨论。

肖岳则是去了趟卫生间，然后去楼梯间，给傅晓月打了个长长的视频，在视频中她起身活动了一会儿，看着她忍着巨痛的每一个动作，肖岳边流着泪水边为她数着“一、二、三”......

中午时，大家去大商集团的集体餐厅一起吃了顿套餐，立即就回到会议室，继续着激烈的讨论，总结出了三个思路。第一个，建成一个长形双排的美食街，中间建设一栋高层酒店，在内部划分出特色餐饮和民族风情住宿区域；第二个，建设成民居形式的建筑群；第三个，设计出一个高层建筑和携领沿河美食、娱乐区域，形成一个整体。

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最后，肖岳说：“吴董事长，大商应该设计过诸多的综合商超，其外部形象设计必各有特色，能否请相关人员来一下呢？”

“呵呵，我这就打电话让综合部的郝大龙过来。”他道。几分钟郝大龙就到了，是一位三十几岁，颇为干练的年轻人。吴聪就用了十五分钟时间给他讲解了项目和讨论的情况。肖岳则是闭上了眼睛，想着投资意向书的层次和要求，在吴聪叫了他一声才睁开眼睛。

“肖哥，我们一起来听一下郝总的想法。”吴聪道，肖岳就坐直了身子，只见郝大龙走到了讲台上，说：“刚才吴总给我说了对项目的整体思想，我想啊，可以在中间区域建设一个高低分开的主体建筑，高的可以是16到26层，平面占地面积六千到八千平米，低层三到五层，占地两到三万平米，然后沿着主体向南北的河边功能区展开两百米到三百米的美食街、便利店和风情民宿，当然了主体内要有特色餐饮、风情商超、洗浴中心和高档住宿。”

“谁可以直接在电脑上进行现场绘图？”肖岳直接问在场的人，李春霞举了一下手，在吴聪点了下头后，她就走到了讲台旁边的电脑前。

肖岳说：“就按刚才郝总所讲，先将沿河的美食街、便利店和风情民宿的区域划出来。美食街、便利店沿河、风情民宿在后，民宿可以突进公园、与公园融合。”李春霞就操作了两分钟，在效图上就出现相应的效果图景。

“主体区来个五瓣梅花的造型，花蕊处为高层主题酒店，平面占地八千平米，设计26层，五个花瓣平面占地各六千平米，设计一到五层，有机嵌入主题酒店。”肖岳继续道。李春霞就快速的绘制和调整着，并放上颜色，又规划道路，先将沿河道路放上，将美食街、便利店和风情民宿规划到东边展开，然后将主题区广场设计到东边到交通线，并将道路与南北公园中东面的主路衔接。然后将图片缩小和放大了几次，进行调整后，切了一个项目区域图，与整个鸟瞰图并排放在了一起，一朵鲜艳的梅花就傲然在了从连霍高速到金水东路的区域中，金融岛和CBD的绿色正好将梅花衬托的靓丽无比！然后用立体图从四面八进行了展示，众人都看呆了！

“哇！真是太美了！简直浑然天成啊！”邱霞感慨道，众人啧啧赞叹了一阵，然后响起了热烈的掌声，

“低层的五层楼，一楼可以作为接待、特色文化展览区域，二、三、四三层做为我们几家特色餐饮的经营区域，将高中低档分开，五楼为办公区和洗浴中心。地下一层做风情商超。”肖岳道，众人纷纷点头。

“我们是三家特色餐饮，不建议再引进其他的。地方够大，还可以考虑设计一个国际贵宾接待区，将我们几家的特色菜品集中供应。”

“主题酒店的6到25层为高档宾馆，档次可以拉开。26层设计成观景层，用于旅游的开发和支持。”肖岳道，李春霞则是快速的在图片旁边写上了说明，何丽娟和高萍则是在笔记本上记下了肖岳所说每一句话。

“呵呵，下面就可以讨论初步的预算了。但这个要进行详细的测算和咨询，后天能完成就行。吴董事长、赵董事长，这个就麻烦二位安排吧。”肖岳笑了笑说，两人都点了点头。

然后就进入了会议第三项议程，很快就定了下来。日常财务由何丽娟汇总和对接；主管事务由吴聪汇总和对接；项目投资意向书由肖岳负责，高萍、李春霞和各财务人员扶助；所有文件由李春霞负责归档；交流办公地址就设在大商总部。

五人在会议纪要上签了字、李春霞将所有文件整理好发给五人时，已经是下午六点了。大家怀着兴奋的心情告别，离开了大商总部。

下楼时，肖岳和高萍约好了明天一起整理投资意向书，就上了赵芳芳的车，让她将自己送回饭店。

“哥，我感觉咱们就是在放火箭，但有你在，我心里又感觉特别的踏实。”她还是有点兴奋的道。

“呵呵，做投资项目嘛，只要自身有基础，在可控的前提下，就不怕他大。只是这事情可是个系统工程啊！哥是准备好了要脱几层皮的！”肖岳伸了一下懒腰说。

“嘻嘻，哥，那我就陪着你！”她话中有话的说。

“好啊！这样摔跤时我也有个垫背的，反正妹子挺丰满的~”肖岳逗她道，她则是方向盘一抖，吓了肖岳一跳，在将车停在路边平息时，两人相视一眼，就笑了起来，笑毕，就拥住了对方，来了深情的吻。