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这一份勇气,显示出来的气魄,就算自称男子汉大丈夫的人看了也不能不为之动容。
“当~~”水果刀应声落地,周雅卿的手迅速敲打在杨纯瑜握刀的手腕上,杨纯瑜手腕一疼,水果刀自然应声落地。
周雅卿之前可是n市教母,其身手功夫也是出类拔萃,这段时间又有凌轩的亲自指点,早已脱胎换骨,打落杨纯瑜手上的刀简直轻而易举。
杨纯瑜感到自己的手腕一阵隐隐作痛,不解的道:“你……你这是什么意思?”
杨翎迎上来,微笑的替自己姑姑擦拭手腕,道:“姑姑,其实周姐和我们只是试验你的真心,恭喜你加入我们……”
“什么?!原来你们是在试验我……”杨纯瑜一阵惊讶的道。
周雅卿微笑的道:“如果要砍手,这水果刀哪里够。再说了,如果加入我们姐妹的人还有残疾的,老公会饶过我们吗?纯瑜,不是我们信不过你,这只是一道工序,希望你不要记在心上。如果有得罪的地方,我在这里给你道歉……”
杨纯瑜心结打开,无比激动的道:“谢谢你,周姐……我能理解,我,我太高兴了。”
韩雪微笑的道:“这就叫付出就有回报,其实我还替你担心,如果你没有勇气为我们老公做出牺牲,那我们改怎么办啊~~”
杨纯瑜自豪的道:“为老公,我……做什么都愿意。”
“来,我们一起欢迎纯瑜加入我们姐妹行列~~”周雅卿带头欢迎杨纯瑜的说道。
“欢迎……”一阵掌声在办公室响起,是这样的温馨动了……
非凡人生 【娇艳帝国】第四百四十章 静蕾·营销◎
【娇艳帝国】第四百四十章静蕾·营销◎
阳光集团会议室,这时候已经是晚上八点半了,但是这里却依旧是灯火通明,阳光集团高层此时正在激烈的讨论着。
明天可就是大年三十了,按理说没什么事情,大家都应该呆在回家准备着如何过一个快乐的新年才对。
凌轩看宁静蕾的兴业区江北大道五十六号商品楼的销售方案,便饶有兴趣的找来了众人,周雅卿、卢广盛、陶菲菲、林紫薇、韩雪、郑茹琳、黄亚琴、唐纤纤都在。当然真正被召集回来的人却是卢广盛,因为其他人都是随叫随到。
“大家都参详一水下,这是阳光集团成立以来第一个自己销售的房地产项目。虽然说阳光国际贸易大厦和上海路商业大道都在销售中,但这些项目毕竟都是承接以前富皇留下来的项目销售,充其量只是一个延续。但是这个方案不一样,从竞拍到重新的设计装修、销售,都是由我们阳光集团完成了,因此是名副其实的阳光集团房地产第一炮。宁总加班写了方案给我,我觉得挺重要的,所以就把大家叫了过来。打扰大家准备过年的心情,先说声抱歉了。”凌轩很认真的说道:“现在你们每人手上都有一份宁总起草的方案,大家可以发表自己的意见,我们主要还是针对销售的价格以及折扣上。宁总,你给大家陈述一下你的方案如何?”
宁静蕾点点头,道:“好的,凌总,各位同事。我没有想到自己的方案会让大家连夜过来开会,先给大家说一声对不起。”
众人示意一下没事,宁静蕾继续的陈述道:“这商品楼是我们竞拍得来的一号烂尾楼,目前已经按前期计划命名为阳光?景江大厦。阳光景江大厦我们当初的竞拍价是一亿,建筑面积为十万一千三百六十平方米,一共三十二层,重新设计装修包括其他手续费在里面一共花去两千八百六十五万,比预算节省了五百多万。总成本是一亿两千八百六十五万,因此房子的每平方米成本为一千二百六十九元。而目前兴业区平均房价为四千五百元平方米,阳光景江园附近的写字楼更是达到了五千三百元一平米。考虑到我们是烂尾楼再建,同时为了最快的收回成本,我设计推广销售广告打出的最低价格是三千八百元起,当然,真正三千八元的房子只有四套小户型,且限量销售。其整栋楼盘的均价是四千三百元,一次性付款九点七折,按揭九点八折,折后价格会四千一百多到四千二之间。按照这个价格,我们整个楼盘最终销售额会达到四亿二千五百万,我有信心在开盘第一天的预售百分之三十以上,即一亿二千七百万,如果达成此销售,那么这个销售额正好可以将阳光景江园所有成本收回,余下的销售就会变得轻松。”
“最终销售额会达到四亿二千五百万,开盘第一天的预售收入一亿二千七百万。按照宁总给我们的方案,这个楼盘最终可以给我们带来将近三个亿的收益。说实在,我真的是没有想过,最初竞拍下它的时候,我认为能赚下一个亿就是天文数字了。”凌轩顿了顿,接着说道:“大家听了宁总的分析,给一点意见,这是闭门会议,可以任意发挥意见。”
卢广盛道:“凌总,宁总,虽然说兴业区的房价均价已经是四千五百万,但是本市人都知道我们阳光景江园是烂尾楼重建,而且竞拍的价格政府也是公布出去的,因此我觉得均价四千二百元一平方米,是不是有点高了?”
陶菲菲道:“我也是觉得,市民会不会觉得我们太暴利了?”
周雅卿也跟着点点头,道:“价格在四千以下会不会更好一点?”
……
很快,大家都围绕这个问题展开讨论,其实多数认为宁静蕾的定价过高,只有黄亚琴认为价格比较符合实际。
“大家都觉得贵啊?”凌轩愣道:“这个问题,宁总你是否可以解释一下为什么要定价四千三百元一平方米?”
“好的。”宁静蕾从口袋拿出自己的手机,拿起来对着众人耀了一下,道:“这是一款三星伯爵schw629型号手机,直板机型,主屏颜色为26万色,分辨率:240×32,带摄像头,双模,支持mp3、aac等音频格式播放,当初我购买的时候是八千块,现在六千块,不知道谁有兴趣要?”
一旁的韩雪很是好奇,伸手从宁静蕾手中要过花瓶,小心翼翼地仔细看了一遍:“六千块太贵了吧?宁总,你这手机用了多久?”
“用了三个月,六千块你觉得贵,那你多少钱愿意买?”宁静蕾居然跟她讨价还价起来。
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