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至于其他什么规章制度,随便看看,千万别当真,毕竟老板要的是营收。
“叶总,我想问一下,咱们这个单子纠纷如何解决?”有门店经理问道。
“找区域经理,搞不定找业务总监,到我这里的话,那就先拿点一半业绩归公司,再评判!”叶天说道。
真闹到自己这里,那就说明事情很大,手底下都是饭桶,没能力解决问题。
这话一出,那人就不说话,寻思着往后遇到怎么解决问题。
“门店间竞争恶意撬单子,捅单子(谁坏话,要客户别跟竞争业务员买房子)的呢?”
“开除,永不录用!”叶天回答的很干脆。
这都上升到公司利益了,那还有什么话说,直接开除,没发放的底薪提成扣除。
“一切以公司利益为重!”叶天又补充了一句道。
接下来,又有几人提问,叶天逐一解答,随后进入下面的业务环节。
进入2003年,房地产中介行业全面放开,出现百家争鸣的时代,房地产中介公司如雨后春笋冒出来。
在这个黑中介,炒房,吃买卖双方两边差价的时代,任何中介公司都不能避免,只能迎合时代的潮流。
“俗话说,二手房市场,得房源者得天下,优质的房源,如同剑客锋利的宝剑,可以所向披靡,所以咱们要控房源!”叶天说道。
“控房源?”
在座的管理层都一头雾水,公司房源共享,谁都可以去给房主打电话看房,怎么控制房源。
“嗯!咱们公司有法务吗?”叶朝秘书汪佳问道。
“叶总,公司目前没有法务!”汪佳连忙说道。
“没有的话,那就找律所出钱,让他们给咱们公司弄一份独家销售委托协议,房主签署之后,只规定给咱公司帮忙出售房屋,期限一个月到半年左右,看房屋价格而定!”叶天思索着说道。
“房主可能不同意咱们这样搞!”程勇皱着眉头说道。
“这看你们手底下的业务员怎么谈了,咱们目的是把房主价格压低于市场价,吃中间的差价!至于怎么压房主价格,业务部商议一些话术出来!”叶天说道。
压低房主的价格,再以市场价卖出,两头吃,利润空间还要控制,达不到大的差价空间不签委托售房协议。
除了委托销售的房源,那些着急出手换钱的业主,也要使劲压低价格,公司盘下来自己卖。
经过一番讨论,叶天把业务方面的改革敲定,又设立了一些奖励标准,激励底层员工疯狂做业绩。
随后又给这些个管理层,画了一张很大很大的饼,字字句句让人心动,心甘情愿地给公司卖命。
临近十点钟,叶天觉得时间差不多,也没有再啰嗦,宣布结束会议。
“奋斗两年,换一生辉煌!”叶天声嘶力竭地喊道。
他画的大饼是,公司用两年的时间,业务到全国第一,然后敲钟上市,大家都是元老股东!
可这话,他自己都不信,却喊得响亮!
“奋斗两年,换一生辉煌!”
“奋斗两年,换一生辉煌!”
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