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“最近业务员们的怨气很大,说咱们给的签署委托和收房子的标准太高了!”新晋区域经理王雪迎说道。这是从华良地产拉人马过来的人,叶天给了她南区区域经理的位置。
“是啊,我区域的门店经理反馈,咱们定的标准太高了,好房子都被人抢了!”冯卫接话说道。
叶天给每个区域的任务是一个月至少出二十套房子,签署独家委托和收购的房子都可以,做不到的话,不好意思,自愿缴纳罚款。
至于超额完成的,可以奖励相应的金额给门店经理和业务员。
要的是笋盘,而不是滥竽充数的房源,所有申报的房源,四大区域经理能在系统上看到,会给出不同意见,也会对比‘都市信息网’上发布的房源价格,来给出相应委托和收购的价格。
“有竞争才有压力,才能磨练出能力,价格方面还是要控制好,没有一定的利润,谁愿意卖不是?”叶天说道。
他已经给魏华他们设套,那边签署委托和收下的房子越多,他就越高兴。
因为如此的话,华良地产离倒闭不远了,到时候积压的收购房子,指不定来求着咱们低价回收呢!
“叶总说的对,咱们每种户型的差价利润要保持着,不能坏了规矩,毕竟是合作模式,辛苦卖一套房子拆分下来没多少钱,谁都不愿意去干!”程勇说道。
叶天点头赞同,随后一锤定音,差价利润不做下调,继续保持着先前的政策。
另外,公司会出相应的奖励政策,给予订房业务员奖励,继续控房源。
由行政部拟定文件通告,发送给各门店经理,打印出来传阅签字,而后收回行政部。
华良地产这边,魏华和何良很快就发现了公司弊端,打探到世创地产的中介房源系统出自宏杰广告的网络部。
他们知道这是叶天的公司,对方不可能将房源系统售卖给自己,便花钱找人仿制了一个。
有了房源系统,功能差不多之后,可以照搬世创地产的模式了。
只是他们很快就发现一个严重的问题,那就是下订的库存房源,似乎超越了公司承受的范围。
“房子太多了,得暂停一下委托和收购了!”魏华皱着眉头说道。
“账上资金还有几十万,再说咱们还可以向陈哥借钱,周转不成问题,停下来,怕员工会觉得公司撑不下去了!”何良说道。
“挤压的房子太多了,光是借款的利息费都是一笔大钱,那些委托订的钱不少,到期都被业主白嫖了!”魏华摇了摇头,转而满脸怒气,怒骂道:“人事部是干什么吃的,再招不到人,让她们滚蛋!所有业务员必须卖公司下定的房子,不然提成按普通置业顾问标准来算!”
“光靠咱们业务员怕是短时间消化不了,我看咱们要不和鼎盛合作一下?”何良提议道。
鼎盛地产的规模目前超过了他们,两家合作的话,业务员超过世创,完全可以快速消化这挤压的房源。
“这个可以,不过最好是六四分成,毕竟咱们公司的房源,最低的底线利润是五五分成!”魏华思索着说道。
“行!我先过去和他们的负责人谈,看情况再说吧!”何良说道。
“嗯,你去吧,最好达成战略合作协议,共同对付世创!”魏华说道。
何良点头,转身走出了办公室,前往鼎盛地产总部谈合作。
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