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许飞扬顿时有点无语了起来:“营业额和利润,也不完全是由营业面积来决定的,蓝色海岸日日鲜超市有其特殊性,不能一概而论,也是难以复制的。”
“与三姐他们合伙的那一家日日鲜超市,才是比较正常的情况。”
“在正常的情况下,八百至一千平方米的社区型超市,才是性价比最高的。”
“对于一家社区型超市来说,太小了不行,无法满足周边群众的日常生活购物需求。”
“面积太大了也不行,会增加营运成本,比如店租金和人工,而且周边常住的人口有限,几乎也没有多少流动人口过来消费,所以完全没有必要在社区中心,开一家五六千平方米的综合大型城市。”
说完以后,许飞扬又说道:“日日鲜半岛店的开业前准备工作,就由你来负责跟进了,有没有什么问题?”
“那必须没有问题啊!谢谢许总的看重,我保证完成任务,绝不让你失望。”刘淑琴毫不犹豫的说道。
“嗯!有信心是好事,有什么不懂的地方?搞不定的事情,随时给我打电话。”许飞扬点了点头说道。
日日鲜生活超市半岛店的装修工作进展顺利,开业前的准备工作,也正在有条不紊的进行中。
然而就在这个时候,许飞扬却突然接到了飞扬广场业主打来的一个电话。
“许先生,非常不好意思,我打算要移民去加拿大生活,所以我打算出售,我租给你的那个位于深镇蓝山区的物业。”
“毕竟你是租客,所以我有义务要通知一下你,不过应该不会影响你,继续租用那个地多,我会跟接手的买家说明情况的,他们要买的话,就必须接受我跟你签订的租约。”
许飞扬心里一沉,飞扬广场这个物业他也是看中了的,本来是打算再过一年时间,自己差不多就有能力把它买下来了。
万万没想到,会在这个时候出了岔子。
“董老先生,我们华夏人都讲究一个落叶生根,你都这么一大把年纪了,在香江生活不是也挺好的嘛!怎么会要移民去国外生活呢?”许飞扬问道。
“唉!我这也是没有办法呀!我儿子女儿早就都已经移民去了国外,他们也早就劝我移民过去,跟他们一起生活,方便他们孝敬我。”业主叹了口气说道。
“现在我也一大把年纪了,之前是我一直都没有下定决心,但前阵子我大病了一场,现在也想通了,所以准备移民加拿大了,趁着余生多和儿女在一起,多看看孙子和外孙。”
许飞扬知道,看这情况,自己是没有办法劝对方,打消出售的主意了,自己也想要买下。可是自己现在又拿不出钱了。
但是想了想还是问道:“那你打算多少钱出手出售?”
“大概一千多万左右吧!许先生莫非也想买下来?”业主说道。
“我确实是想买下来,但我一下子也拿不出这么多钱啊。”许飞扬倒是很坦诚的说道。
“你能够接受银行按揭吗?”
“银行按揭吗?倒是也可以考虑,你确定要买吗?”业主问道。
“你最低多少钱愿意卖?”许飞扬又问道。
“如果你真想买的话,我也就不和你讨价还价了,一口价,一千万元整。”业主很干脆的说道。
“不过之前你给我的押金和房租,我是不会退的,这一千万不包括那一些。”
这个价格还在许飞扬可以接受的价格内,并不算太贵,最大的问题还是自己没钱。
就算走银行按揭,像这种商业属性的地产交易,首付至少也要40%,也就是四百万了。
最糟糕的是,现在新店已经箭在弦上,马上就要开业了,投资了二百万元,自己手上可以动用的现金,并不多了,最多还能凑出二百五十万来,就已经很不错了。
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