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台北市南京东路,是台北市里一条重要的主干道。
南京东路一带的金融机构、保险公司、商业办公大楼、饭店及百货公司密密麻麻、鳞次栉比。
台北的南京商圈具有优越的商业地位,是台北市的财经中心区。
南京东路,因为银行等各类金融机构的密集,而被人们称为——台北的华尔街。
南京东路五段66号耀湘大厦。
第6层,台湾茂德房地产公司的会议室里,正在举行董事会议。
茂德房地产公司的总经理刘湘麟,首先向各位董事们介绍了,他的公司在大陆京海市的第一家房地产合资公司——房茂公司的经营情况。
紧接着,刘湘麟话锋一转,就讲到了成立新的合资房地产公司的必要性。
刘湘麟说:“各位董事,我们在大陆的第一家合资公司房茂公司,由于当地房建总公司背景强大,所以我们被迫接受了太多的苛刻条件。”
“各位董事,现在,我们需要的是,在大陆京海市,建立一家台资能完全掌控财务权的合资公司,这就是我们要成立第二家合资公司的原因。”
这时,金达利房地产公司的总经理金梓炫问:“刘总,你在京海市成立两家合资公司,还都搞房地产,那业务怎样划分呢?”
金总经理今年48岁,一张紫红色的长马脸,火气很旺,身高1米78,不戴眼镜,身材健壮,但略微有些发福。
刘湘麟说:“金董事,大陆的市场很大,我们的第一家合资公司——房茂公司,只卖房建总公司建的房子;将要成立的这第二家合资公司,卖房建总公司之外的房子。”
“金董事,我们这么做,当地的合资方房建总公司也说不出什么,也无法质疑我们。”
听了这席话,金达利房地产公司的金总经理点头表示满意。
金达利房地产公司在台湾岛内的规模,比刘湘麟的茂德公司还要大,金总经理也一直想进入大陆的房地产市场,但是,这次却被刘湘麟的公司抢了先机。
于是,头脑灵活的金总经理,就想到了借船出海的这一步妙招:投资茂德公司成为茂德的股东,让刘湘麟代替他自己,去大陆京海市,当第一个吃螃蟹的人。
这时候,在座的宝嘉房地产集团的董事长林辰海说:“刘总,这样的话,在第二家合资公司里,你就能掌控公司的财权和人事权,当地的房建总公司也无法说三道四啦?”
刘湘麟说:“林董,正是这样!”
林辰海点头表示默许。
林辰海今年70岁,满头银发,戴一副金边近视眼镜,穿一身得体的毛料西装,精神矍铄,言谈举止潇洒不俗。
他的宝嘉房地产集团,在台湾岛内是数一数二的房地产大公司,在座的所有董事们的资产加在一起,也不及他宝嘉集团的三分之一。
但是,林辰海是一个十分精明的人,他经商十分谨慎。
林辰海从不直接进入大陆房地产市场经营,而是投资那些比他小很多的房地产公司,鼓励他们进入大陆房地产市场发展。
他则通过股东的身份,间接地从大陆房地产市场上获得利润。
这些年来,林辰海投资了很多像刘湘麟这样到大陆发展的公司,间接地从大陆房地产市场赚了很多钱。
这时候,刘湘麟说:“既然各位董事,对成立第二家合资公司没有异议,那我们就进入第二个议题。”
“各位董事,这第二个议题就是,新合资公司总经理的人选问题。”
“我提议,这第二家合资公司的总经理的人选是——蔡裕华,不知道各位董事有没有异议?”
这时候,刘湘麟的父亲刘耀湘说:“第二家合资公司的总经理,不是宋正雄吗,怎么是蔡裕华?”
刘耀湘是茂德房地产公司的董事长,也是茂德公司最大的投资人。
刘耀湘的耀湘集团,论资产,远远不及林辰海的宝嘉房地产集团,但是,他却是刘湘麟的茂德公司最大的股东和投资人。
因为,刘湘麟是他的儿子,所以,刘耀湘压上了他的所有的老本,都投资给了儿子刘湘麟。
此时,刘耀湘问:“这第二家合资公司的总经理不是宋正雄吗,怎么是蔡裕华?”
刘湘麟说:“董事长,各位董事,第二家合资公司的总经理人选,原定是宋正雄,但是现在,我找到了更合适的人选,他就是——蔡裕华!”
父亲刘耀湘说:“为什么呢?临阵换将可不太好啊!”
刘湘麟说:“董事长,各位董事,临阵换将,是因为,蔡裕华是比宋正雄更可靠的人选!”
“宋正雄在私生活方面的口碑,远没有蔡裕华好!”
这时候,金达利房地产公司的总经理金梓炫说:“刘总,我们今天来到这里开董事会,更关心的,是你的这第二家合资公司的盈利能力问题,没人会关心,你手下的总经理的私生活方面的问题!”
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