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第85章 魔都国金中心（第1页）

视察结束后，凌远回到办公室，坐在宽大的真皮椅上，端起桌上的黑咖啡，抿了一口。他微闭双眼，靠在椅背上，享受短暂的平静。片刻后，“咚咚咚。”门外传来轻轻的敲门声，紧接着是胡军的声音：“凌总，有些最新的项目进展需要向您汇报。”凌远睁开眼睛，抬手按了按眉心，语气平静：“进来吧。胡军推门而入，手中拿着一份整理好的文件夹，目光中透着兴奋。他快步走到凌远面前，将文件递了过去，隔着办公桌坐在凌远对面。“凌总，星瀚汽车厂目前进入了规划设计阶段。”胡军坐直身体，“厂房的修建预计最快一年内就能完成。”凌远接过文件，翻了翻，点点头：“很好，这个项目不能出纰漏，资金调度方面有问题吗？”胡军摇了摇头：“资金充足，施工团队和设备也已全部到位。”凌远放下文件，抬眼看向他：“还有什么进展？”“希望小学和养老院的建设也在推进中，星瀚慈善基金的项目开始陆续动工了。”胡军露出笑容，“预计三个月内，首批项目就能陆续完工。”凌远靠在椅背上，点了点头：“不错，这件事一定要确保质量，特别是学校和养老院的设施标准，绝不能因为赶进度而影响效果。”“放心吧，凌总，我会亲自盯着。”胡军答应得干脆利落。他顿了顿，目光一转，声音压低了一些：“还有一个好消息。最近除了迪奥正在出售部分股份，华伦天奴也在寻找整体买家。”凌远挺直了身子：“华伦天奴？整体出售？”胡军点点头：“是的，华伦天奴目前属于卡塔尔主权基金，正在接洽买家。凌总，这可是一个千载难逢的机会。如果您有兴趣，或许可以直接收购。”凌远沉吟片刻，笑了笑：“这确实是个好机会。还有其他消息吗？”“当然有。”胡军的语气更加兴奋，“之前你让留意的高端商业地产，也有了进展。”“魔都的三处顶级商业地产项目在寻找意向买家，分别是国金中心、静安嘉里中心和环贸广场。”凌远的目光一亮，嘴角笑容加深：“这可是魔都商业地产的核心资产。三个大型商业项目，居然同一时间寻找买家？”胡军点了点头：“是的，虽然看似巧合，但其实背后有点意思。”凌远挑眉，示意胡军继续。“据我了解，这几家业主之所以选择在同一时间出售，和目前的经济形势有关。”胡军坐直了些，耐心解释道：“今年国内经济放缓的压力比较大，加上房地产调控政策的趋严，他们手里的商业地产受到了影响，融资渠道也变得紧张起来。”“嗯，”凌远点点头，“所以，他们打算趁市场还没彻底冷下来，套现变现？”“差不多是这个意思。”胡军笑了笑，“再加上这三处物业的持有者各有考量。比如静安嘉里中心，背后的嘉里集团，听说在海外的投资压力很大，需要资金周转。”“而国金中心和环贸广场，背后是新鸿基地产。”胡军低声说：“有传言说，家族内部对资金的调配有特殊需求，尤其是用于家族信托基金的补充。”“这两个项目刚好是他们目前最容易出手的高价值资产。”“有意思。”凌远嘴角上扬，“这也说明，这三个项目的资产质量都还不错，才选择在这个时候出售。”胡军点头附和：“没错。国金中心在陆家嘴金融区的地标地位毋庸置疑；”“静安嘉里中心在静安区，是魔都消费力的集中体现；“环贸广场则占据了徐家汇商圈的黄金地段，影响力仅次于前两者。”“嗯，”凌远靠在椅背上，轻敲着扶手，“这么优质的资产，挂牌出售还是相当罕见的机会。”“正因为如此，目前盯上这三块地的企业可不少。”胡军语气稍显郑重，“凯德集团和恒隆集团是我们最大的竞争对手。”凌远挑了挑眉，嘴角依然挂着笑意：“凯德和恒隆？他们的确是强劲的对手，不过这次，他们未必能赢。”“这些项目，我要定了。联系相关负责人，安排谈判时间。”他的声音带着一股决然：“既然是核心商业资产，那就必须成为星瀚的核心业务组成部分。”胡军点点头：“明白，我这就去安排接触。”他接着补充道：“这两家公司总部都在港城，正好可以一起去。”凌远用手托着下巴，目光坚定：“既然在港城，那就省了不少麻烦。”他停顿片刻，继续说道：“凯德和恒隆的出价一定不低，但我相信，价格不是唯一的决胜点。”“告诉对方，我们不只是买他们的资产，而是帮他们解决后顾之忧。”胡军微微一愣，问道：“您的意思是？”凌远笑了笑：“他们想快速套现，那就给他们一份最具吸引力的打包方案。”“价格上给出一定的溢价，但前提是一次性完成交易，绝不拖延，绝不讲价。时间对他们来说，比钱更重要。”胡军点了点头，恍然大悟：“明白了，我会安排下去，尽快与他们接洽。”凌远挥了挥手：“去吧，把谈判的行程排好，时间要精确，我想尽快敲定。”胡军收拾好文件，起身告辞：“明白，我现在就去安排。”胡军离开办公室后，凌远靠回椅背，目光透过落地窗眺望远方。与此同时，星瀚集团和凌远再次登上了全网热搜。原因是当日上午10点，拼朵朵，小虹书和无忧传媒，在凌远的指示下，在各自的官网上都发布了第一个月的营运数据。三家公司的数据，每一项数据都足以让人震撼。拼朵朵上线第一个月，订单成交金额高达800亿，订单量突破12亿，初上线即成为仅次于淘宝，京东的电商龙头。：（）重生2016，开局狂赚百亿

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