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第22章 短期房屋和闲置空间租赁（第2页）
确定空间的类型、面积、位置、设施和适合的租赁用途。
清洁和布置
确保空间干净整洁，可以简单布置，提升租客体验。
拍摄高质量照片
拍摄空间的各个角度，包括细节和特色，提供真实可信的视觉信息。
2.定价策略
根据市场行情定价
研究同类型空间的价格，如Airbnb、闲鱼上类似房源的定价。
灵活定价
提供日租、周租、月租等不同选择，满足不同客户需求。
附加服务收费
如提供清洁服务、床品更换、Wi-Fi、厨房使用、会议设备等。
3.选择发布平台
短租平台
国内平台：途家、小猪短租、闲鱼。
国际平台：Airbnb、Booking.。
存储空间平台
专门的存储共享平台，如Neighbor（国外）或在闲鱼发布相关信息。
社交媒体推广
利用朋友圈、微博、小红书、抖音等进行宣传，吸引目标用户。
4.租客沟通与管理
建立良好的沟通渠道
保持快速回复，解答租客疑问，提供详细的入住和使用指南。
制定租赁规则
明确入住时间、退房时间、使用限制和注意事项。
安全保障
安装智能门锁、监控设备（需告知租客）。
平台一般提供租客身份验证和保险服务，可利用这些功能增加保障。
四、推广和获客技巧
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