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第69章 吃个饭入个股（第1页）
因为约好去宁悠悠家酒楼吃饭，所以两人就一起出了俱乐部。
至于孙艺璇那边，江辉也提前打过招呼了。
......
合美海鲜酒楼。
江辉看着这酒楼的装饰，还有场地布置，心中估算了一下。
“一楼差不多400平，两楼想来也差不多，算是个中型酒楼了。”
宁悠悠和店里的人打了个招呼，然后领着江辉去了二楼一间小包厢。
“呃...在一楼用餐区就好了，来包厢干嘛？”江辉问道。
宁悠悠拿着菜单，往桌上一放，“没事，最近包厢利用率不高，空着也是空着。”
江辉将菜单拿到手上看了看，菜品单价略高，心中不由猜想：“莫非是价格太高，导致的生意差？”
随后点了六个菜，并邀请宁悠悠一起吃。
宁悠悠也不拒绝，还扬言一会给六折，不过江辉可没同意，坚持9.5折。
（好感+8）
【宁悠悠——好感：42点】
江辉点的菜都不是什么很费工夫的菜，所以不到半小时菜就全部上齐了。
逐一品尝过后，心中有些惊讶：“嘶...这些鱼虾螃蟹的肉质好鲜啊，味道也是一绝。”
“怎么样？是不是很好吃？”宁悠悠下巴微微向左上方扬起，一脸自信。
江辉也不违心，伸出大拇指，“绝了。”
自从系统激活后，他的用餐品质也提高了不少，久而久之，菜肴好与坏也能品出个大概来。
“不过我有个疑问，味道这么好，地段也完美，为什么生意好像不怎么样？”
一听这话，宁悠悠就唉声叹气了起来...
“还不是小区物业闹的...原来我家酒楼处在文华花园与天景花园中间位置，而两处小区都有出口通向这边，可前几个月天景花园那边的业主和物业闹矛盾了，靠近我家酒楼的出口直接被封了，那边小区的人要来这要绕好大一圈。
我爸、隔壁的商铺老板还有房东去沟通了不知道多少次，都是无功而返，原本每月近百万的营业额也直接少了近一半，只有50多万了，扣掉固定成本、增值税，剩下的钱也就只能交个水电费了，剩下的食材钱全是贴自己的钱，都快撑不住了...”
（固定成本：租金+人工+物业管理+维修保养+营销；变动成本：食材+水电。）
“那你们家岂不是每个月亏近20万？”
江辉也做过生意，对餐饮了解过，一般食材的成本占营业额的30-40%，按他刚吃的食材标准，他判断成本可能占了35%以上。
不过对方营业额应该还包括了香烟酒水，所以每月亏损会少一些，但要是将人情往来、各方打点再算进去，每月亏损20万是差不多的。。
宁悠悠垮着脸，生无可恋地点点头。
“这种情况持续几个月了？”江辉问道。
“5个月了...”宁悠悠越说越丧气。
江辉闻言皱眉道：“为什么不早早搬离？”
宁悠悠翻了个白眼，“能走早走了，和房东签过合同的呀，租赁期限还有两年多啊~违约赔得更惨。”
这么一说，江辉就明白了，做生意的去租商铺店面时，往往看对方地段不错，就会定个长租协议，这样租金也能便宜许多，这东西没法说，你开始图人家优惠，后面出意外了，难道要房东承担责任不成？
“天景花园那边沟通不好了？”
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