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法务皱皱眉,“程总,这个价可够低的,现在地皮的市场价是8个多亿,孵化基地的项目,咱们前期投入就将近5个多亿,这还不算这两三年的人员开支,成本费用之类的,16亿也就是个保本价。而且,这个项目还有三年的税收减免政策,两年的政府项目资金支持,这两项加起来就将近8千多万,实在不应该便宜景浩那小子,16亿,对他来说就是天上掉馅饼。”
“但是他连16亿都没有,他只有10个亿多一点,这是他的全部家底。”程东平说着便拿起孵化基地项目的标书看起来。
“那……,程总,你喊这个价,他能接受么?会买么?”法务心里没底,这差得不是一星半点,而是6个来亿啊。
“肯定会买,景浩是什么人,难道你不知道么?”程东平看样子是有十足的把握。
法务接口说,“他那种贪心不足的人,天上掉下的馅饼,没有不接的道理,就算是明知会把自己撑死,他也得把肉都吃光。”
程东平站起来,把手头的资料撂在办公桌上,冷静的开口,“就像你说的,16亿,对他来说很吃力,但是他砸锅卖铁也会凑足了钱来买这个项目。”
“可是程总,把这个项目卖给他,咱们不是亏了么,眼前看是赚了一个亿,可是这个项目和地块,如果咱们长期持有,那回报更大啊。”
“这就是我找你来得原因。你觉得景浩入手孵化基地之后会怎么做?”程东平问法务。
“那肯定是继续运作下去啊,日进斗金的买卖,一年保守的收益也在一个亿以上,再加上地块本身的增值,政府各项优惠扶持政策和资金,他这一年至少进账2到3个亿啊。”法务理所当然的说。
程东平摇摇头,说“这是你的思路,现在换成景浩的思路回答我的问题。”
法务好像恍然大悟,又想了想才说,“转手卖掉孵化基地,或者直接在孵化基地旁边的空地上开发几个地产项目。现在卖的话,20亿应该不成问题,如果建地产项目就更划算了,又能长期持有一部分地块,又能变现一部分,还能靠着孵化基地享受政府政策和资金支持。”
程东平看着法务了然一笑,“我记得当时从政府拍下这块地的时候,有明确的规定,几年之内不得转手,几年之内不得将该地块另做他用,否则将负法律责任。”
法务醍醐灌顶,一拍脑壳,赶紧冲到办公桌前面翻看相关资料,“程总,在这儿,首拍人当年必须立项开工,第二年建成,建成后保证正常运行三年,也就是五年内不得转手,转手后的持有人也必须保持运行该项目三年以上,且该地块10年内不得做他用。如果违约,视同经济诈骗刑处。咱们公司从拍下这块地,到今年9月份,刚好五年了。”
法务念完,抬头看程东平,程东平问他,“你知道该怎么做了么?”
“程总,这些条款咱们需要告诉天琦公司么?”
“当然。诚信是基业长青之本,如果景总也能恪守这个信条,相信天琦便能借着这次机会实现飞跃。”程东平握着手里的钢笔,边说边在纸上写下了苍劲有力的“诚信”二字。
法务看了看,心里默默给景浩点蜡,但愿这位能有点长远眼光,看来老板这次是真的要发威了,这么肥的饵都舍得下,想要的结果肯定也不是毛毛雨式的。
景浩从程氏集团出来,按捺不住激动的心情,马上给卢潇潇打了个电话。
“你赶紧到我家来一趟,我有要紧事儿跟你商量。”景浩的声音听起来心急火燎。
“什么事儿啊,我正在美容院做spa呢。”卢潇潇躺在按摩床上,身边是两个美容师在为她按摩,脸上贴着绿泥面膜,说话不太方便。
“潇潇啊,咱们发大财的机会来了,等做成了这笔,哥去南太平洋给你买座岛。”景浩为了勾搭卢潇潇现身也是不遗余力。
卢潇潇果然着道,一听事关发财的大事,马上从按摩床上坐起来了,“什么买卖?”
“程东平有个孵化基地,你知道么?”
“不太知道,公司的事儿,他从来不让我知道,不过我之前看新闻上报过,应该是程氏集团的。”
“他要把那个项目连同地块一起出售!”景浩跟卢潇潇说起这个消息的时候,情绪还未平复,语气听起来激昂澎湃。
卢潇潇对这些不太懂,但听景浩的意思,好像是个好买卖,她顺势问,“多少钱?”
“16亿,才16亿啊。”景浩一边说一边就在想象如果自己拥有了这样一块地,那身价可就大不相同了。
“什么,16亿?景浩,你哪来那么多钱,我还以为是一两个亿。”卢潇潇边叫边从床上下来,示意美容师帮她穿衣服。
景浩敢做16亿的生意,那说明他有比这多得多的资产,难道是自己之前看走了眼,以为他不过是个小土豪,没想到真是个货真价实的大老板?
卢潇潇以为自己捡到了宝,马上对景浩热情起来,说“那你等我,我一会就到。”
两人不多时便在景浩住的高级公寓碰了面,见面之后,还没等聊正事,卢潇潇便将对方给扑倒了。
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