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第045章 买房上（第1页）

上午驾车去附近的商场采购了许多的年货，各种吃食，水果蔬菜，酒水，对联年画，人情往来的礼盒什么的，杂七杂八的东西堆满了后备箱。

将东西送回家之后，李翔又出门去了几个新开盘的小区，看了看房子。过年前后这段时间，是房地产销售的旺季，仅次于金九银十。售楼中心里，前来看房和咨询的人还真不少。但是像李翔这样，顶着一张学生脸，张口就问别墅的，还真没有第二个。不过这里毕竟是现实世界，在几个售楼中心，都没有碰到被售楼小姐看不起，然后装逼打脸之类的桥段。

能出现在售楼中心的售楼小姐、售楼先生们，上岗前都是要岗前培训的，领导们反复强调的一条，就是一定不能得罪客户。那种小说作品中看不起主角，充当被打脸对象的售楼小姐，要么是脑袋有坑，和钱过不去，要么就是开发商的亲戚，前来体验生活的。

反正李翔是没碰到那样的奇葩，所有接待他的售楼小姐，都是一脸恭敬的回答他的问题，还热心的带他去实地看房。只是看了几套别墅，李翔都不太满意，也就没有掏钱购买。原因挺多，一个是这些别墅的位置都太偏，离家最近的都在四环以外，说是郊区都不为过。再一个，李翔对别墅独立性和安全性的要求都太高，这些小区的别墅都是联排别墅，达不到他的要求。

其实李翔不知道的是，早在03年的时候，国土部就下令对独栋别墅建设用地的审批做了限制，此后更是年年加码，直到对独栋别墅的建设彻底喊停。具体到蜀都，独栋别墅早在零几年就禁止修建，从15年开始，联排别墅也上了禁止名单。李翔此前看的几个别墅小区，都是前几年批复动工的，只是现在才开盘销售而已。

见李翔对着眼前的豪华别墅直摇头，售楼小姐有些疑惑的问道：“李先生是对这栋别墅不满意吗，这是我们小区位置最好的一栋别墅了，不知李先生想要一栋什么样的房子？”

“你们这里没有独栋别墅出售吗，就是那种独门独栋，跟周围邻居都隔开一定距离的别墅。”

“李先生别开玩笑了，早在零几年的时候，国家就下令停建独栋别墅了，现在新开盘的楼盘根本就不会有独栋别墅出售。李先生如果真的想买独栋别墅，可以去二手房市场上去找找看。我认识一个朋友，是做房产中介的，她手里有几套独栋别墅的房源，李先生要是有需求，可以联系她看看。”

李翔从售楼小姐那里拿到了一个联系号码，再三道谢之后，这才开车，离开了这个小区。在车上，他还在心里感慨，现在的销售人员，素质真高，生意做不成，也不生气，还主动为客户着想，帮忙寻找二手房源，今后亲戚朋友有有买房的，一定给他们推荐一下。殊不知，就在他刚刚离开的别墅区，那位售楼小姐正拿着电话，满是得意的说道：“雯雯，客户我给你推荐过去了，生意能不能谈的成，就要看你的功力了。咱可说好了，生意谈成了，要给我付渠道费。我给你说，这个客户贼年轻、贼帅、贼有钱，来我们这儿看房，对着最好的别墅都直摇头，直言要买独栋别墅。那自信的语气，那潇洒的动作，一看就是有钱人。这单生意要是谈成了，你一年不开工都不用担心没饭吃……”

进入市区之后，李翔主动打电话联系了那个名叫沙可雯的房产中介，说明了来意，那边直接给了一栋别墅的地址，邀请他直接去现场看房。李翔打开地图，将地址输进去，按照导航给出的线路直接开了过去。目的地是一个名为南水苑的小区，就在南河边上，距离百花潭公园不远的地方，是一个比较有历史的小区，这一点从小区内高大茂盛的树木就能看出来。

在小区大门这里，李翔被保安拦了下来。李翔降下车窗，探出头来，说道：“师傅，能不能通融一下，我约了中介的人，在这个小区里看房？”

一个身形颇为瘦削、穿着保安制服的男人从门房里走出来，颇为无奈的说道：“大兄弟，我也想放你进去，但我们这里有规定，外来车辆一律不能进入小区。外来人员想要进入，也必须有业主的电话通知才能放行。我要是放你进去了，明天就要丢工作。”

李翔也不想强人所难，只好将车停在路边，给沙可雯打了个电话过去。时间不长，一个戴着眼镜，穿着白色羊绒衫的姑娘就骑着一辆小绵羊电动车，从小区内赶了过来。和李翔打过招呼后，沙可雯又和看门的保安沟通了一番，说明了情况，进行了身份登记，这才放行。

沙可雯开着小绵羊在前面带路，李翔开着车，在后面慢悠悠的跟着，顺便看看这个小区的情况。小区内的建筑都不算太高，成排的住宅楼，大多在七八层，建筑的样式比较古老，像是九十年代末的风格，很可能没有安装电梯。小区的绿化非常的不错，道路两旁栽种了很多高大的银杏树，靠着南河的一侧，则栽种了很多的垂柳，长长的枝丫伸出了小区围墙，一直垂落在水面上。这和当下新建的那些小区，绿化全靠种草，美化全靠油漆，简直不是一个概念。

小区内的别墅，一共只有九栋，全部建在风景最好的南河边上，沙可雯带李翔去看的，是最靠里的九号别墅。将车停在别墅门前，李翔下车，和沙可雯一同走进别墅大门。

沙可雯一边走一边开口介绍道：“这个小区，是九十年代末，港商投资开发的，别看建筑风格有些过时，其实建筑质量相当好，配套设施也很完善。这几栋临河别墅，建出来，开发商根本就没公开销售，而是以内部价格，卖给了几个有生意往来的朋友。”

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