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第163方案章确定（第2页）

刘安之知道伍建的为人，也清楚他的专业水平，看着图纸，不禁陷入了沉思，过了好一会儿，才又问道，“有什么建议？”

伍建想了想，一边从边上拿过一份资料翻看，一边说道，“你提出老百姓以1比1.2的比率以房换房，老百姓需要另外增加的面积价，在原面积的50%以内，总面积100平以内，以成本价销售。而材料显示现在老百姓最小面积的住房是52平。所以，你的房源设计最小面积是55平，而且设计的面积种类过多。我建议你派人去听听老百姓的想法，以这个为基础，设计几个基本的户型，比如，66平，78平，88平，98平，其他的大户型相对少一些。”

刘安之想了想，点点头，“这是个好办法，小杰，你回头安排人拟一个问卷，派人去科大招募一些大学生，用一天的时间去挨家挨户做一个走访。”

李小杰点点头，“好，我知道了。”

刘安之又看向伍建，“你继续。”

伍建笑笑，继续说道，“户型统一，只能降低你们设计和施工的难度，要想提高收益，最好的办法是增加楼栋数，我建议你至少再增加一栋，最好是增加两栋，其实就算是增加两栋，这个小区的绿化，在现阶段同类小区中比较，也是很高的了。而且，小区越小，物业越难，你也要为后期的管理考虑一下。”

刘安之点点头，在心里又盘算了一翻，对伍建道，“后期的物业我有另外的考虑。这多一栋出来，等于多88户出来，一户算8万，等于多出700万左右，也基本差不多了，我本来也没打算这个项目赚什么钱。那就做9栋，这一栋楼加进去，整体设计怎么调，于工，就交给你了。”说着，看了看于城。

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于城笑笑道，“这个小cass，刘总你放心，最多两天，新的方案全部重新做好。”

事实止两天不到，于城、周树就拿着新的设计图来到刘安之办公室。

“刘总，设计图出来了，你再看看。”于城一进门就喊道。

刘安之正在听张挺关于集团几个公司建支部的事情汇报。一听于城的喊声，高兴的站了起来，“出来了？我再看看。”

于城跟周树过来，把几张图纸放到刘安之桌上。

张挺一看这边有其他事情，于是起身对刘安之道，“刘总，你有事，我有先回去了。”

刘安之一抬手，止住了张挺，“建支部的事基本情况已经清楚了，你回头以集团的名义打个申请给组织部门，要求分别成立心意购物、红星、夏硕、五星党支部。然后请他们过来考察一下，具体事宜，你跟周总汇报。”

张挺点点头，“好的。”说完，转身出去了。

刘安之这才低头看向几张图纸，一边翻看一边问道，“伍建测算的成本出来没有？”

于城道，“已经出来了，应该可以基本持平。”

刘安之看完图纸，高兴的一拍桌子，“好，我感觉这个设计应该没问题，既然收支可以持平，那就不用再改了，就它了。”

于城和周树几人辛苦了几天，现在看方案被认可，二人也都是长舒了一口气，脸上露出笑容。

刘安之抬头看了看于城和周树，“这个只是前期的整体方案和效果图，如果竞标成功，后面还要进行具体设计，你们不要高兴的太早。”

二人一听，满不在乎的道，“有了这个整体方案，施工图你就不用操心了。”

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