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0094 制定制度从税收开始（第2页）

无缘无故就获得好处，奴隶们无法理解更无法相信。反而是有交换条件的事情，能够获得他们的信任。

罗艺举手示意他们安静。

过了好半天，广场上才逐渐安静下来，但自由民们的眼底却涌动着不安、兴奋、焦躁和向往。

“不动产价值税由不动产所有者自行申报。”

“不过，不动产的所有权人在过去三年缴纳土地税的总额，其他人可以按照这个数额乘以十倍得出一个数值，然后按这个数值强制购买这个不动产。”

罗艺的话音刚落，不仅自由民们再次喧闹起来，连轻骑兵们也开始议论纷纷。

比较聪明的人很快就想明白了其中的道理，然后向想不明白的人炫耀。

“这样收税再好不过了。领主就不能再随意提高税收了。”

想不明白的人问：“缴纳多少税如果由自己说了算，那么岂不是每年缴纳一个铜板都算缴费了？”

聪明人的语气变得讽刺。

“你可真是聪明！假如你为自己的一片土地缴纳不动产价值税，你确实可以三年一共只缴纳三个铜板。只不过，别人也可以只花三十个铜板，强制买下你的土地了！”

被讽刺的人傻乎乎地惊呼：“那可怎么办，难道我只能把大部分土地收入都充当税款缴纳？不然被别人强制购买了怎么办？”

聪明人淳淳善诱：“那到不用。”

“假如你有一公顷土地，而这片土地的市场价是三十个金币，那么你每年缴纳一个金币就可以了。”

“那时如果别人想强制购买那片土地，你可以获得市场价的货币补偿，也不亏。”

“当然，假如你的预期成交价不是市场价，而是三十三个金币，那么你每年缴纳一个金币再加一个银币就可以了。”

被教导的人明白了。

“哦，我明白了！我觉得自己的不动产价值高，就多缴税。我觉得自己的不动产不值钱，就少缴税。甚至我觉得自己的不动产不值钱，还可以不缴税！”

聪明人好为人师地指导他：“这种制度下，领主不能随意加税。然而相对应的，不动产所有者也很难偷税漏税。”

“以前不动产所有者如果能够收买负责收税的官吏，那么只要领主没听说，他就可以缴纳很少的税。”

“可是用这种税收方式，他能拦得住其他所有想用便宜价格买入不动产的人吗？”

众人热烈讨论的时候，罗艺的思绪开始漫游。

其实这种自主缴税，税额与不动产交易价挂钩的税收制度，对于遏制封建王朝中后期的偷税漏税可以起到很大的遏制作用。

社会在发展过程中，税收会变得更加细致。比如对土地征税，除了面积这个参数外，后来还出现了对土地划分等级，比如说公元1336年规定：上田每亩税三升半，中田三升，下田二升，水田五升。

封建王朝的吏治总会朝着更加腐败发展，因此封建王朝中后期，地主们会习惯于收买官吏，将自己的上田、中田评定为中田、下田，以便少缴税。

而一块田到底属于上中下哪个等级，除了基层官吏知道外，高高在上的官老爷不可能得知，皇宫里的皇帝就更不可能知晓了。

更有甚者，还有心更黑的地主会勾结官吏，把自家的田地从官府的税收依据上去掉，因而成为隐田。于是朝廷对于隐田便连一文钱的税都收不到。

而实施不动产价值税的税收制度，可以完美解决这两个问题。

首先，官方就没必要去费时费力确定田地的好坏。田主觉得好就好，田主觉得自家的田不好那就不好。

其次，谁想隐田那就隐田呗。反正一文钱的不动产价值税都没交过，那就意味着即便田主拥有所有权，但田主认为该土地一文不值。于是任何人都可以向官方缴纳少许的手续费，然后拥有那片土地。

想到这种税收制度将来肯定会让很多人痛哭流涕，罗艺不禁偷偷一乐。那些敢隐田敢偷税的肯定是在地方豪强。既然如此，一家哭何如一路哭？

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