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第328节（第2页）

王勇新笑了一下，随即正色道：“首先，我要好好谢谢您。如果没有您出面，这次所里至少得拿出五千块钱安抚杨苑芳。虽说钱不多，可中介所是自收自支，这钱相当于从其他人身上分出来，谁也不愿意啊！”

“杨晶主动补交了中介费，这就化解了矛盾，我这个经理对上对下都有交代，工作也好干了。”

说完，他从椅子上站起来，对着虎平涛认认真真鞠了一躬。

虎平涛连忙阻止：“别这么客气，你这样就见外了。”

等到两人分别落座，王勇新压低声音说：“还有一件事……我觉得……可能对虎所长您有帮助。”

虎平涛不明就里地看着他，疑惑地问：“什么事儿？”

王勇新道：“前段时间，我接了一个客户。对方说是要弄一块地皮，租或者买都行，最好是能买下来。”

“我们中介所一直都有这方面的业务。现在很多村里的土地闲置，因为种粮食的收入远不如外出打工。村里的年轻人都去了外地，留在家里的老人忙不过来。还有就是承包果园、山头之类的，只要价钱合适，都不是问题。”

“起初，我以为是普通的租买地皮业务。那个……我解释一下，买地皮其实同样也属于租的范畴。干我们这行，只要租期在十年以上的，都统一叫做“买”。比如二十年租期的就这样，都叫做买。”

虎平涛颇感兴趣地问：“地皮好租吗？一年下来租金是多少？”

“这得看具体情况。”王勇新道：“看位置，看土壤质量，以及周围的环境。因为租用地皮大多是为了种植经济作物。比如果园就是最典型的例子。种地可没有想象中那么简单，就以城郊来说吧！现在很多承包人租地是为了种植药物，三七、天麻，还有重楼……他们对这些地块管理很上心，安装了专门的灌溉设备，前期投入非常高。”

“那个客户找到我的时候，说是想在附近的村子里买一块地。这就意味着他的租期不低于二十年。”

“我手上的资源还是挺多的。富民、晋宁、东川，甚至还有曲靖那边的。一般来说，租地的大多是用来搞种植，买地的分两种情况。一种是面积大的，搞种植园。一种是面积小的，基本上都是用来盖房子，几十万就能建一套小洋楼，比在城里花几百万买房划算多了。”

“那个客户……他姓丁，叫丁永泰。他要买的地皮不算大，十亩左右。”

听到这里，虎平涛道：“十亩地这面积不算大啊！估计应该是用来盖房子吧？”

王勇新解释：“盖房子就肯定多了。一般买地搞自建的，面积大多在两、三亩左右。这已经是超大的户型。因为搞自建就没有一层楼的，至少都是两层，下面还得挖地下室。”

虎平涛点点头：“你接着说。”

王勇新继续道：“我干中介已经十五年了，什么样的人都见过，像丁永泰这种提出只买十亩地的客户还是头一次遇到。不过后来他改口了，说如果情况允许的话，二十亩，或者三十亩也行。”

虎平涛微微皱起眉头，他感觉这里面显然存在着某种隐密：“什么叫情况允许啊？他究竟打着什么主意？”

王勇新道：“我当时听了也不明白，后来丁永泰告诉我，买地是为了建房。他是个很注重生活质量的人，建房也要看周边环境。如果买地位置的好，风景优美，那么就面积小点儿，十亩地差不多了。如果周围环境不好，那就干脆把面积搞大一些，自己花钱建个小范围的景区。”

这解释倒也合情合理。虎平涛点了下头：“这是有钱人的玩法，倒也说得过去。”

王勇新道：“他这么一解释，我想想也觉得有理，于是就开始帮他找地皮。接连找了好几个村子，主要是晋宁和安宁方向，那一带开发程度较高，村里闲置的土地多，很多用来搞农家乐，周边环境也不错。”

“我带着丁永泰前前后后跑了几趟，那些地方他一个也看不上，说是位置不好。”

“我当时就迷糊了：明明是按照他的要求，找风景不错的那种，可为什么到头来他又这么说？”

第三百八九节路

“跑了一个多月，这事儿还是没能定下来。我心里越来越没底，却很想做成这桩业务，于是我专门找到丁永泰，问他到底有没有具体的买地意愿？或者只是口头上说说，实际上已经有目标了？”

“因为客户的意愿有时候很难捉摸。有时候他们其实已经看中了要买哪块地，可接下来看过其它地块，就有了新的想法。价钱、区位、土壤质量，还有就是水……各种因素都有。与其花时间和功夫带他们看更多，不如直接问。”

“丁永泰这人说话倒也不含糊，他说之前看的那些都不太满意。他不喜欢城市里的热闹，所以才去村里买地建房。可我推荐给他的地块都在城郊，平时也就算了，周末的时候很多人出游，这样一来就跟呆在城里没有区别。”

“他这么一说我就懂了，于是又找了几块离城远的地，可丁永泰还是不满意。”

“跑的时间长了，彼此关系就熟。他问我有没有在山里荒僻地块？越偏僻越好。”

这句话虎平涛听了也觉得奇怪：“越偏僻越好……那还不如直接跑深山老林子里面，与世隔绝。”

王勇新道：“当时我也是这么想的。就像电影《甲方乙方》里那个想要过苦日子的老板，最后把村里所有的鸡全给吃了……我以为丁永泰是开玩笑，后来才发现他是说真的。”

“类似的地块有倒是有，但的确是位置偏远，最关键的不通公路。”

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