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在唐翔宇的带领下,众人围绕着武安别墅小区、进行了一圈实地走访,正如唐翔宇说的那样,从外面看小区非常华丽,但实则里面、已经满目疮痍!
重新回到别墅后、唐翔宇又将小区平面地图拿了出来,指着上面的房子道:“我是这么想的,小区前排保留别墅不动、中间和西北角这边,把中间和边上一些没完工的别墅拆掉、新建五幢十层楼高的电梯房。”
新建的电梯房总高十层,每一层有三个单元六户、一共是三百户人家,你们觉得这方案怎么样?
还怎么样?
设计师詹志彬一听到这方案、心里连一连摇头,作为九龙仓的金牌设计师、追求的便是对空间的极致利用率,唐翔宇的这套方案在他看来、无异于小孩在玩泥巴。
不等众人开口,詹志彬率先道:“唐少爷,既然是为了将房子卖出去、每套房子就没必要设计成一百平的,六十平两室的房子、会比一百平的更容易销售!”
其次就是房子的层高上,香江那边的房子层高、基本都在十八至二十五层左右,唐少爷你只建十层楼高的、未免太保守了!
如果按照我的设计,我会设计成最低十八层高、每层五个单元十户,五幢一共是九百户人家!
如果把边上的几幢别墅拆掉、应该还能再建个两幢房子出来,或者将房子建成回字型,只有这样的设计方案、才能让公司赚到更高的收益!
好家伙,听到詹志彬的建议、唐翔宇心里直呼好家伙,到底是专业搞设计的、想法就是和常人不一样,在他的眼里、为公司赚到钱才是最主要的!
如果采用詹志彬的建议,同样是建五幢高层小区、收益起码能翻上一倍,只是这样一来、房子的采光和舒适度就会有影响。
想到这里、唐翔宇将自己的疑惑说了出来,询问道:“如果采用回字型的建筑,低层住户的采光不就没了?况且这种建筑风格、住的会比较压抑吧?”
詹志彬在心理暗道:“我是搞专业设计的,公司通过我的方案赚到更多的钱、我的奖金就会更高,租户采光影不影响什么的、和我有什么关系?我只知道钱没了可以再赚,但是良心没了、那可以赚的更多!”
再说了,这些人每天大清早出门上班、晚上下班后才能回来,家里需要什么采光?
但是面对唐翔宇、这些话詹志彬可不敢说出口,于是和善道:“少爷您真是仁慈啊,这样吧、那我们就把朝南的一面留下采光,建成三面体的建筑。”
在我们香江那边、三面体的建筑是非常流行的,如果是这样规划的话,同样是五幢房子、至少能盖出一千两百套,至一千五百套的房子!
又涨了几百套房子出来?
听到詹志彬的这番话,唐翔宇心里非但没有喜悦、反而是一万匹草泥马奔腾而过,香江那边的房子一直有个别称、名叫鸽子笼,住在里面是什么感觉、唐翔宇并不知道,但是却也有幸参观过!
如果从赚钱的角度来讲、詹志彬这么做无可厚非,但是可不要忘了、唐翔宇才是这件事的负责人,如果以后因为这件事情、影响到自己的晋升,那真是哭都没地儿说去!
看着詹志彬依旧唾沫横飞、述说着一个又一个想法,唐翔宇打断道:“好了詹设计师,你的这些想法很好、但是可以不用再说了,内地不比香江、并不缺少土地,不用设计的那般极致!”
所有房屋的朝向、必须都是朝南的,我需要要让每套房子、都能拥有上采光,每户六十平、以及一层五个单元十户,还有总高十八层这些可以保留,其它的就不要想了!
不过别墅的西边还有块空地,你们可以用港商的名义、向政府购买这块空地,用于新小区的建设,实在大不了、就将小区的范围扩大嘛!
听到自己的天才想法被拒、詹志彬脸色一僵,但是听到唐翔宇保留了自己的意见、神色这才稍稍放缓。
和这里的其他人的想法不同,詹志彬作为设计师、只管设计出房屋图纸,利益最大化和收益、才是詹志彬首要考虑的目标,之所以会有如此想法、也和长时间待在香江那边有着深远的关系。
香江那边因为地少人多,所有楼房在设计上、都讲究最大化的空间利用,这让来到内地的詹志彬很是不习惯、从来没打过这么富裕的仗啊,一下都不知道该怎么规划了!
听到唐翔宇说西边还有块空地,众人又马不停蹄的来到小区西边、查看空地的面积和地势,相对比别墅的房子、西边的地势略低,约摸一两个小时以后、众人才重新回到别墅。
刚一走进别墅,詹志彬就有些兴奋道:“唐少爷、西边那块空地还不小呢,要是能和别墅的土地连到一起、再建个十几幢楼房都不成问题!”
一听这话,唐翔宇便知道、詹志彬的老毛病又犯了,那块空地面积确实不小,但要说建十几幢房子、楼间距该得多窄呀!
想到这里,唐翔宇朝詹志彬道:“詹设计师,在修建楼房的时候、还请考虑楼间距,如果是十八层高的房子、楼间距最少要二十五米,这是我的底线!”
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