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而这也是徐青宋对于汤臣一品的底气。
他现在已经有了个底,此时wh的房价大部分还在一千或者几百徘徊,最贵的洞庭宛也就四干多一个平方。
就算光谷周围已经进入大开发,但毕竞还是比不上质郁市,汤臣一品的房价自然也达不到后世十一万一平方米的价格。
徐青宋给光谷汤臣一品的定价是五万一个平方。
当然,有些人会问,wh此前最贵的房子才4千一个平方,这汤臣一品卖五万一个平方能行吗?
能!
这是徐青宋给出的确定答案。
魔都市的汤臣一品在2006年创造出了11万一平方的天价,这说明华夏人的消费能力比想象中的要高。
而且别搞错了,洞庭宛虽说是豪宅,但它只是卖给wh时的有钱人,光谷汤臣一品则是卖给全华夏最有钱的人,定位都不同,怎么比较?
并且这个销售过程中,有最重要的一环。
那就是造势。
欧美的奢侈品造价可能就销售价格的几十分之一,可为什么能卖出去呢?
那当然就是宣传和造势的功能了。
拿最经典的卡地亚钻石系列来说,其实全世界钻石的产量已经远远超过了需求呈,更别说还有足以以假乱真的仿真钻。但就是在这种情况下,卡地亚打出了‘钻石恒久远,一颗永流传,并且创造了订婚结婚必买钻戒的规矩,使得钻石大卖,就算不保值,那些傻乎乎的女人也前仆后继。
徐青宋对汤臣一品的造势也是如此。
既然是华豆第一豪宅,那么广告和宣传绝对要铺天盖地的,打出的口号也要响彻华夏:“汇聚世界顶尖科技,只为上位者打造符合身份的豪宅。”
没错,这就是后世汤臣一品开盘时的广告语。
只有一百四十四套,极尽奢华的限量版,报纸电视铺天盖地的宣传,就像后世的脑白金一样。
光是为汤臣一品准备的广告费,徐青宋就准备了两个亿。
舍不得本,就赚不了钱,144套豪宅,每套450平米,每平方5万,销售价格合计32亿。
如此恐怖的利润却还没有糜都市汤臣一品三分之一的利润,而且这么多房子也不可能一下子销售出去。
不过没关系,徐青宋设计光谷汤臣一品前前后后也才投了两亿左右,再怎么说,开盘时起码也能挣个十亿左右。
看着低头沉思的徐青宋,带着安全帽的孙一龙小心翼翼道:“老板,预计在五月中旬就可以完工了,现在已经可以着手宣传了。”
“嗯。”从沉思中醒来,徐青宋点了点头,随后问道:“小孙,宣传方面你能搞定吗?”
虽然孙一龙一再抗议不要叫自己小孙,但徐青宋每次答应下次继续叫,多了之后孙一龙也只能无奈接受了。
他苦笑道:“我就是个搞设计的,哪懂什么宣传,不过3d建模还有宣传图纸我可以帮忙搞一下,毕竟这是我的强项。
“嗯,那你空闲的时候弄一下,现在还没有3d建模售房,咱们就要做第一个,肯定能有不错的效果。”
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