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第88 章 房地产的经济地位88（第1页）

第88章：房地产的经济地位

秋季接着说：“随着**的不断扩展，我们得到了更多的经营自主权，但是我们还要在主管部门的直接管控下，以求更好的发展，虽然这种模式正在发生变化。在这样的背景下，上面已经意识到必须得对管理部门进行改革，转变传统的管理职能。一方面要为企业改革提供更好的条件，同时，要管理好企业的国有资产。然而，改革涉及到方方面面的利益，是一个多方博弈的过程。实践证明，这次转变管理职能，强化国有资产管理的改革收效是有限的。甚至出现了巨大的流失，这一点我们不得不承认。

把上百万的企业，以十几万的价钱承包给私人，让你们这些幸运儿提前富起来，但是能不能守住这些财富，还是个问号，再有你们如果有良心的话，请你们在招收工人的时候，尽可能多的招收那些因为自己的工厂被承包而下岗的职工，这才是你们这些先富起来的人要考虑的问题。当然这种情况现在还不明显，不过他很快就会到来。”

在座的人们对秋老板的高谈阔论很是佩服，但是这些都是未来发展才能遇到的问题，所以人们并不是十分的认可，有人小声的说：“一个黄毛小子，经历过什么？只是在理论上发一些感慨而已。不足为奇。”“简直就是无稽之谈，”老七更是不屑一顾：“上菜啦，服务员快点上菜。”邱主任连连点头，心里想，不亏是大小姐看好的人，果然与众不同，在经商的理论上有他的独到之处。

于是站起来说：“我一开始就说要给大家介绍一个人，”“是呀，你还没有说呢？”“各位老板，这位秋季秋老板，他是我们市里最年轻的私营企业，也是我们市里头一家房地产公司，”“什么叫房地产呀？”邱主任说：“那好吧，让我们市的房地产公司的创始人给大家谈谈。”

秋季看看大家：“房地产就是建筑物和土地的总称。他是一个综合的比较复杂的概念，从实物现象上看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。房地产即是一种客观存在的物质形态，也是一项法律义务。前者是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。”“这么复杂呀？”“好好听人家讲，”“惑而不从师，其为惑也，终不解矣。”

秋季对大家不懂房地产行业的看法，并不觉得奇怪：自己从前充其量不过是一个下岗职工，一个摆地摊的卖劣质商品的小买卖人，现在在这里大谈什么房地产，有人相信你那才怪呢！“房产指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅商铺、厂房。仓库以及办公用房等。地产指土地以及上下一定的空间，包括地下的各种基础设施，地面道路等，房地产由于其位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。”

知道这些人并不懂这些，但是他还是要把它讲完：“他有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也有三种存在形态，即土地（或者是土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益，以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等，以上就是我对房地产的一些见解，”

秋季接着说：“以后随着**时期的福利分房的结束，大家在城市里拥有一套属于自己的房子是大势所趋。所以各位老板，我的第一批房子马上就要出售了，到时候给你们每个人留一套，让你们成为我的第一批买主我想大家不会有意见吧？”“我听说在南方早就有卖房子的，还听说有人自己先买下，转手又卖掉，从中赚取差价，”秋季说：“那是一种不正当的买卖关系，但是由于房地产和政府的财政收入密切相关，所以，房子的市场价是由相关部门来定。”

小胡子老七根本听不进去这种什么狗屁房地产：“行了，别在这里说书啦，年轻人论做买卖你还太嫩，我们今天来干什么？别叫这小子给搅和了。服务员上菜吧。”秋季笑笑，懒得跟他们计较，等着吧有你们求我的时候，秋季这番话确实让邱主任另眼相看。

丙子在招待所里翻看这电话号码本，想着能有人救自己，把电话本翻完了，也没有找到可以救自己的人。他彻底的失望了，突然想起一个人来。秋季，记得自己刚开始干的时候曾经看往过他。现在也不知道人家愿意不愿意救自己，主要的是，欠的钱太多了，恐怕没有人愿意趟这个浑水。人们常说，要抓住最后的救命稻草，或许这就是命。丙子决定试试看。可是去哪找他的电话号码呢？，

好好想一想，到底在哪呢？第一批接触的人都是很重要的人，对了记得当时他是给我名片，那上面有电话号码，想起来了，名片全放在抽屉里，出来的急没有拿，自己回去一趟，不行，要是被人看见了那就不好办了，公司的钥匙若梦哪有一把。现在只能让她去找。

两个人虽然离婚了，但是主要的东西还是放在她那里放心。丙子拿起手机跟若梦打电话：“若梦，你去公司里把秋季的电话号码发给我，”“在什么地方放着，”“好像在我的抽屉里。你还好吗？”“我没事，”“要不我给你送过去吧！”“不行，你不要露面啊！人们都知道我们离婚了，你就不要掺和进来啦！”丙子在电话里听见若梦的哭声，自己走到这一步，绝对不能再牵连亲人。

丙子的手机提示铃响了，若梦用彩信把是秋季的名片发过来了，丙子心里想，这是最后的希望，说着拨通了秋季的电话，秋季拿起听筒，就听见有人说：“前辈是你吗？救···”话说到这里就停止了，秋季连忙问：“你是谁，请讲，喂，奇怪，”说着放下电话。

丙子刚接通秋季的电话，门突然被撞开了，秦哥带着三个人闯进来：“丙子你真的会找地方，这里多好啊！想跑了，出门就是长途汽车。”丙子想要解释，秦哥不容分说：“你最好还是老实点，知道吗？我为了找你跑遍了市里的大小酒店，火车站，长途车站，都安排好了人，他们日夜守候在那里，就是怕你跑了，这也怪不得我，谁让我不如你有钱呢？我拿了人家的钱，就得替人家办事不是。”

丙子哀求着：“我正在联系，你们就进来了，”“快别说瞎话了，现在还有人敢借给你钱。躲你还躲不急呢？”“你行行好，宽限几天，我会把钱还给你们的。”“宽限几天也行，可我不放心啊，怎么办呢？”秦哥在屋里来回的转着，突然说：“你们进来，大家想个办法别让他跑了就行，说真的，我也不愿意这么做，没办法，”几个人就要动手，秦哥说：“等等，我见不得血腥的场面。”真是滑天下之大稽，一个刽子手竟然说见不得血腥。丙子的左腿断了。他想着报警来着。

这是下午发生的事，秋季回到家，总是觉得这里面肯定有问题，到底是谁呢？前辈，救，救是什么意思，不对肯定有人求救，那么这个人到底是谁呢？作为全市有名的慈善家，怎么能见死不救呢！第二天以上班，就把三儿叫过来：“昨天下午我接了一个奇怪的电话，那个人管我叫前辈，说了一声救，就挂掉了，再怎么打也打不通了。你去外面打听一下，看看有那家公司出问题了，一有消息马上回来告诉我。”

清晨，淡蓝色的天空漂浮着几朵乌云，东北风吹拂着路边的树叶，发出沙沙的声音，不时的落下几片。原本好好的天气，也会突然翻脸，露出险恶颜色。乌云被大风裹挟着，夹杂着豆粒大的雨点，砸在屋顶上。好像砸在丙子的心里，每响一下丙子的心就悸动一下。

突然风向变了，雨点随着风从窗户里灌了进来。丙子不由的打了个冷战，豆大的水珠从脸上滑落下来，也不知道是泪水还是雨水。半青半黄的树叶被无情的雨打落下来，随着水、流向远方同时还带走了世界上的污垢。丙子心里想，它们本来还可以多生长几天。

早上不是下雨的时间，来的快去的也快。几只麻雀在树上叽叽喳喳的蹦来蹦去，丙子清醒了许多。这是自己在招待所里强忍着疼痛度过了有生一来最难熬的一个晚上：“手机放哪了，是不是昨天被那帮浑蛋拿走了，”丙子忙着找自己的手机，准备再次给秋季打电话求救。

第88章：房地产的经济地位

秋季接着说：“随着**的不断扩展，我们得到了更多的经营自主权，但是我们还要在主管部门的直接管控下，以求更好的发展，虽然这种模式正在发生变化。在这样的背景下，上面已经意识到必须得对管理部门进行改革，转变传统的管理职能。一方面要为企业改革提供更好的条件，同时，要管理好企业的国有资产。然而，改革涉及到方方面面的利益，是一个多方博弈的过程。实践证明，这次转变管理职能，强化国有资产管理的改革收效是有限的。甚至出现了巨大的流失，这一点我们不得不承认。

把上百万的企业，以十几万的价钱承包给私人，让你们这些幸运儿提前富起来，但是能不能守住这些财富，还是个问号，再有你们如果有良心的话，请你们在招收工人的时候，尽可能多的招收那些因为自己的工厂被承包而下岗的职工，这才是你们这些先富起来的人要考虑的问题。当然这种情况现在还不明显，不过他很快就会到来。”

在座的人们对秋老板的高谈阔论很是佩服，但是这些都是未来发展才能遇到的问题，所以人们并不是十分的认可，有人小声的说：“一个黄毛小子，经历过什么？只是在理论上发一些感慨而已。不足为奇。”“简直就是无稽之谈，”老七更是不屑一顾：“上菜啦，服务员快点上菜。”邱主任连连点头，心里想，不亏是大小姐看好的人，果然与众不同，在经商的理论上有他的独到之处。

于是站起来说：“我一开始就说要给大家介绍一个人，”“是呀，你还没有说呢？”“各位老板，这位秋季秋老板，他是我们市里最年轻的私营企业，也是我们市里头一家房地产公司，”“什么叫房地产呀？”邱主任说：“那好吧，让我们市的房地产公司的创始人给大家谈谈。”

秋季看看大家：“房地产就是建筑物和土地的总称。他是一个综合的比较复杂的概念，从实物现象上看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。房地产即是一种客观存在的物质形态，也是一项法律义务。前者是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。”“这么复杂呀？”“好好听人家讲，”“惑而不从师，其为惑也，终不解矣。”

秋季对大家不懂房地产行业的看法，并不觉得奇怪：自己从前充其量不过是一个下岗职工，一个摆地摊的卖劣质商品的小买卖人，现在在这里大谈什么房地产，有人相信你那才怪呢！“房产指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅商铺、厂房。仓库以及办公用房等。地产指土地以及上下一定的空间，包括地下的各种基础设施，地面道路等，房地产由于其位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。”

知道这些人并不懂这些，但是他还是要把它讲完：“他有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也有三种存在形态，即土地（或者是土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益，以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等，以上就是我对房地产的一些见解，”

秋季接着说：“以后随着**时期的福利分房的结束，大家在城市里拥有一套属于自己的房子是大势所趋。所以各位老板，我的第一批房子马上就要出售了，到时候给你们每个人留一套，让你们成为我的第一批买主我想大家不会有意见吧？”“我听说在南方早就有卖房子的，还听说有人自己先买下，转手又卖掉，从中赚取差价，”秋季说：“那是一种不正当的买卖关系，但是由于房地产和政府的财政收入密切相关，所以，房子的市场价是由相关部门来定。”

小胡子老七根本听不进去这种什么狗屁房地产：“行了，别在这里说书啦，年轻人论做买卖你还太嫩，我们今天来干什么？别叫这小子给搅和了。服务员上菜吧。”秋季笑笑，懒得跟他们计较，等着吧有你们求我的时候，秋季这番话确实让邱主任另眼相看。

丙子在招待所里翻看这电话号码本，想着能有人救自己，把电话本翻完了，也没有找到可以救自己的人。他彻底的失望了，突然想起一个人来。秋季，记得自己刚开始干的时候曾经看往过他。现在也不知道人家愿意不愿意救自己，主要的是，欠的钱太多了，恐怕没有人愿意趟这个浑水。人们常说，要抓住最后的救命稻草，或许这就是命。丙子决定试试看。可是去哪找他的电话号码呢？，

好好想一想，到底在哪呢？第一批接触的人都是很重要的人，对了记得当时他是给我名片，那上面有电话号码，想起来了，名片全放在抽屉里，出来的急没有拿，自己回去一趟，不行，要是被人看见了那就不好办了，公司的钥匙若梦哪有一把。现在只能让她去找。

两个人虽然离婚了，但是主要的东西还是放在她那里放心。丙子拿起手机跟若梦打电话：“若梦，你去公司里把秋季的电话号码发给我，”“在什么地方放着，”“好像在我的抽屉里。你还好吗？”“我没事，”“要不我给你送过去吧！”“不行，你不要露面啊！人们都知道我们离婚了，你就不要掺和进来啦！”丙子在电话里听见若梦的哭声，自己走到这一步，绝对不能再牵连亲人。

丙子的手机提示铃响了，若梦用彩信把是秋季的名片发过来了，丙子心里想，这是最后的希望，说着拨通了秋季的电话，秋季拿起听筒，就听见有人说：“前辈是你吗？救···”话说到这里就停止了，秋季连忙问：“你是谁，请讲，喂，奇怪，”说着放下电话。

丙子刚接通秋季的电话，门突然被撞开了，秦哥带着三个人闯进来：“丙子你真的会找地方，这里多好啊！想跑了，出门就是长途汽车。”丙子想要解释，秦哥不容分说：“你最好还是老实点，知道吗？我为了找你跑遍了市里的大小酒店，火车站，长途车站，都安排好了人，他们日夜守候在那里，就是怕你跑了，这也怪不得我，谁让我不如你有钱呢？我拿了人家的钱，就得替人家办事不是。”

丙子哀求着：“我正在联系，你们就进来了，”“快别说瞎话了，现在还有人敢借给你钱。躲你还躲不急呢？”“你行行好，宽限几天，我会把钱还给你们的。”“宽限几天也行，可我不放心啊，怎么办呢？”秦哥在屋里来回的转着，突然说：“你们进来，大家想个办法别让他跑了就行，说真的，我也不愿意这么做，没办法，”几个人就要动手，秦哥说：“等等，我见不得血腥的场面。”真是滑天下之大稽，一个刽子手竟然说见不得血腥。丙子的左腿断了。他想着报警来着。

这是下午发生的事，秋季回到家，总是觉得这里面肯定有问题，到底是谁呢？前辈，救，救是什么意思，不对肯定有人求救，那么这个人到底是谁呢？作为全市有名的慈善家，怎么能见死不救呢！第二天以上班，就把三儿叫过来：“昨天下午我接了一个奇怪的电话，那个人管我叫前辈，说了一声救，就挂掉了，再怎么打也打不通了。你去外面打听一下，看看有那家公司出问题了，一有消息马上回来告诉我。”

清晨，淡蓝色的天空漂浮着几朵乌云，东北风吹拂着路边的树叶，发出沙沙的声音，不时的落下几片。原本好好的天气，也会突然翻脸，露出险恶颜色。乌云被大风裹挟着，夹杂着豆粒大的雨点，砸在屋顶上。好像砸在丙子的心里，每响一下丙子的心就悸动一下。

突然风向变了，雨点随着风从窗户里灌了进来。丙子不由的打了个冷战，豆大的水珠从脸上滑落下来，也不知道是泪水还是雨水。半青半黄的树叶被无情的雨打落下来，随着水、流向远方同时还带走了世界上的污垢。丙子心里想，它们本来还可以多生长几天。

早上不是下雨的时间，来的快去的也快。几只麻雀在树上叽叽喳喳的蹦来蹦去，丙子清醒了许多。这是自己在招待所里强忍着疼痛度过了有生一来最难熬的一个晚上：“手机放哪了，是不是昨天被那帮浑蛋拿走了，”丙子忙着找自己的手机，准备再次给秋季打电话求救。

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