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第84章 第一块地皮84（第1页）

第84章：第一块地皮

20世纪七八十年代，城镇居民的住房实行的是由企事业单位的福利分房制度。简易平房、筒子楼是这一时期主要的住宅形式。旧城区工农兵路以东矗立着城市里最后一片筒子楼，是周边齿轮厂、阀门厂、橡机厂等厂子的职工福利房，目前已经被纳入工农兵路筒子楼棚户区改造项目。

筒子楼有三层高，一层住着十几户人家，斑驳的墙壁、幽深而狭长的走廊，楼中间的卫生间分男女，时刻服务着人们。楼的一端有自来水，人们下班后是打水的高峰，夏天人们纷纷把火炉子搬出来，在楼道上生活做饭，人们虽然住的拥挤，但是**的邻里关系，是筒子楼的主要特征。

20世纪80年代末至90年代中期建起的单元房比起筒子楼升级了好几个档次，或一梯三户，或一梯两户，不仅面积大了，各种设施也相对完善，也有了独立的卫生间和厨房。这时候的多数小区都是以单位冠名的福利房，诸如牧机所小区、土地局家属楼、小学校家属楼、半导体厂宿舍楼、邮电家属楼等等，只看小区名字，几乎就可以断定小区的业主是哪里的职工。

1998年，国家取消了福利住房分配政策，实行住房分配货币化。2000年，以多层建筑为主的民用房遍地开花，青城开始进入商品房时代。粗糙的商品房开始兴起，由于经验不足，隔音效果不好，布局不合理，但是商品房的设计变革改变了青城人的居住模式，在城区内兴起了以6层为主的多层建筑。

就在同一年青城本土私营企业“德惠贸易”，正式成立惠德房地产开发公司，这是秋季做出的这辈子最具战略眼光的决策。很快，惠德地产凭借自身的魄力开发建设了桥东世纪村、爱民小区等多层楼盘。这个时候的住宅户型主要集中在60—80㎡，其房屋的生活布局也比以前合理了。青城城区多层建筑小区的总价大约两至三万左右。

那各时期城区小楼房错落有致，虽然没有电梯，但却能享受充足的阳光，多层住宅带给青城人更多的是放松、闲适的生活方式。可以说，作为传统的建筑形式，多层建筑承载着城市变迁中大部分居民最初的记忆。

小胡子老七是商场上真正的老油条，正在发愁最近的生意不好做，这时他的随从毛手毛脚的进来：“老板，你听说了吗？秋季现在不做生意了，干起了房地产，我看他是想死的快一点，过去就是因为承包工程赔了钱，难道从新在干就能挣了？”老七看着他那幸灾乐祸的样子；“管人家干嘛，好歹秋季也算是个人才，等他这次失败了，我就把他收在我的麾下，好好的摔打一阵子，一个能敌你们十个。不服气是吧？那就等着瞧。”

秋季创办房地产的消息很快传到春姐的耳朵里。秋季从外面回来，这几天全是高兴的事，心情自然好啦，没想到刚进门就被春姐拉到卧室，秋季感到莫名的欣慰，心里想人的运气好了就是不一样：“老婆大，大白天的就等不急啦，”“你瞎想什么。过来我问你，你的脑子是不是坏掉了？干工程还嫌赔的不够多吗？你最近几年看着我们娘俩过的稍微好点了，就又开始折腾啊，什么生意不好做，又要弄什么房屋开发我可是听人们说了，那要是盖好了房子没有人买，你就全砸在自己手里啦，到时候你就等着跳楼吧。”

秋季没想到自己的热脸贴了人家的冷屁股。本以为两口子可以利用孩子上园的时间温存一番，可是没想到又来了这么一出。人们常说：女人就是头发长见识短。秋季反复的思考，觉得自己的做法或许是其他人无法理解的，那个年代并不像人们想象的那样，大多数人还在温饱的问题上发愁，更不用说买房子了，想到这里秋季把心中的欲火往下压压，尽量让语气温和一些。再说了，跟自己的妻子说话用那么大的声音干什么？

秋季说：“你不要听风就是雨好吗？有些人是故意传闲话，生怕我们的日子过好了，想着法的编造一些谎言让你时刻处在焦虑当中。”秋季拉着春姐的手，虽然她们是两口子，可是真正在一起的时间并不多，秋季这个举动还是让春姐有一种触电的感觉，春姐低下头，不敢再看自己丈夫那炽热的眼神，秋季说：“你想想看，自从干工程失败以后，不对，是被人骗了，那不算失败。以后我干那一件生意赔过钱？你知道吗？这次投资房地产一次就拿出来三百万，这些钱都是这两年做买卖挣的。”

春姐好像也有些松动，慢慢的抬起头：“我知道你这人有本事，人家不是关心你吗！”秋季无奈的微笑了一下，心里想，对自己的爱人要有一颗包容心，更要有耐心去跟她解释清楚，最起码让她明白，这里边没有欺骗她：“你放心好了，虽然我们对房地产开发没有经验，我们可以聘请有专业技术的人员来管理，我仔细的算过了，他的利润是惊人的，你什么也不用做，把心放到肚子里，等着做老板娘好了。”

春姐听的有点心动了，好像没有刚开始那么抵触，秋季不失时机的一把抱起春姐，那少妇早以想入非非，四目相对，深情的目光，谁也躲避不了，春姐索性闭上眼睛，任滚烫的唇肆意探索，春姐浑身燥热，不自觉的脱着那些多余的衣服，心跳加速，使得呼吸更快了，可能是由于缺氧的原因，头脑有些眩晕，春姐快要窒息了，她虽然结过一次婚，可那里经过这样的阵势，浑身酥软，身体不由自主的躺下去，顺势把男人拉在自己身上。

风和云剧烈的撞击着，一道闪电带着巨大的雨点从天而降，浇在干涸的土地上，大地得到了滋润，阴阳结合了，一切正在恢复平静，这时居室的门开了：“坏爸爸，不许欺负我妈妈！小心挨楱，”两个人情到浓处，早忘了时间，哪知道这个孩子什么时候自己回来的，只见她气的腮帮子鼓起老高，瞪着两只美丽的大眼睛，一双小手叉在没有一把粗的腰上，那姿态逗的你瞬间就把一切烦恼忘得一干二净。

小丫头用手指着那个男人：“坏蛋爸爸，回到家就知道欺负妈妈，我听同学说，她爸爸回家先做饭，你做一个我看看？”“爸爸不会做饭就会吃饭，”“我还会吃呢！”说着还真的上手了，两只小胳膊不停的在爸爸的背上敲打着，秋季觉得有点痛，也是，谁让自己还没有穿上衣呢。心里想，这也不知道是谁的小棉袄，等着吧，等上小学了，一定让她去寄宿学校，省的老是打搅我们的好事。

秋季一边穿衣服一边说：“宝贝，爸爸没有欺负妈妈，就算是你说的欺负了，那也是妈妈愿意的。”秋季这话还没有说完，春姐早羞的满脸通红，一把掐在他的大腿上，痛的哎呀一声：“叫你满嘴跑火车，”这时小丫头高兴的跳起：“好！在掐他一下。”“宝贝听话，先出去，让妈妈穿衣服，”“不走，怕走了他又打妈妈。”春姐胡乱的穿上衣服，抱起女儿：“走妈妈给你做好吃的。”

秋季想，多好的娘母俩，自己一定要好好的干，让她们过上真正的好日子，秋季自己知道，做生意这事，需要的不止是商业头脑，人脉是一个关键的所在，通过柴荣拿到了第一块地，拿到了第一笔贷款，逐个认识了从拿地到施工，从交工验收到楼房预售，各个部门的首要人物，这无行中让这个门外汉少走了不少的弯路。

第84章：第一块地皮

20世纪七八十年代，城镇居民的住房实行的是由企事业单位的福利分房制度。简易平房、筒子楼是这一时期主要的住宅形式。旧城区工农兵路以东矗立着城市里最后一片筒子楼，是周边齿轮厂、阀门厂、橡机厂等厂子的职工福利房，目前已经被纳入工农兵路筒子楼棚户区改造项目。

筒子楼有三层高，一层住着十几户人家，斑驳的墙壁、幽深而狭长的走廊，楼中间的卫生间分男女，时刻服务着人们。楼的一端有自来水，人们下班后是打水的高峰，夏天人们纷纷把火炉子搬出来，在楼道上生活做饭，人们虽然住的拥挤，但是**的邻里关系，是筒子楼的主要特征。

20世纪80年代末至90年代中期建起的单元房比起筒子楼升级了好几个档次，或一梯三户，或一梯两户，不仅面积大了，各种设施也相对完善，也有了独立的卫生间和厨房。这时候的多数小区都是以单位冠名的福利房，诸如牧机所小区、土地局家属楼、小学校家属楼、半导体厂宿舍楼、邮电家属楼等等，只看小区名字，几乎就可以断定小区的业主是哪里的职工。

1998年，国家取消了福利住房分配政策，实行住房分配货币化。2000年，以多层建筑为主的民用房遍地开花，青城开始进入商品房时代。粗糙的商品房开始兴起，由于经验不足，隔音效果不好，布局不合理，但是商品房的设计变革改变了青城人的居住模式，在城区内兴起了以6层为主的多层建筑。

就在同一年青城本土私营企业“德惠贸易”，正式成立惠德房地产开发公司，这是秋季做出的这辈子最具战略眼光的决策。很快，惠德地产凭借自身的魄力开发建设了桥东世纪村、爱民小区等多层楼盘。这个时候的住宅户型主要集中在60—80㎡，其房屋的生活布局也比以前合理了。青城城区多层建筑小区的总价大约两至三万左右。

那各时期城区小楼房错落有致，虽然没有电梯，但却能享受充足的阳光，多层住宅带给青城人更多的是放松、闲适的生活方式。可以说，作为传统的建筑形式，多层建筑承载着城市变迁中大部分居民最初的记忆。

小胡子老七是商场上真正的老油条，正在发愁最近的生意不好做，这时他的随从毛手毛脚的进来：“老板，你听说了吗？秋季现在不做生意了，干起了房地产，我看他是想死的快一点，过去就是因为承包工程赔了钱，难道从新在干就能挣了？”老七看着他那幸灾乐祸的样子；“管人家干嘛，好歹秋季也算是个人才，等他这次失败了，我就把他收在我的麾下，好好的摔打一阵子，一个能敌你们十个。不服气是吧？那就等着瞧。”

秋季创办房地产的消息很快传到春姐的耳朵里。秋季从外面回来，这几天全是高兴的事，心情自然好啦，没想到刚进门就被春姐拉到卧室，秋季感到莫名的欣慰，心里想人的运气好了就是不一样：“老婆大，大白天的就等不急啦，”“你瞎想什么。过来我问你，你的脑子是不是坏掉了？干工程还嫌赔的不够多吗？你最近几年看着我们娘俩过的稍微好点了，就又开始折腾啊，什么生意不好做，又要弄什么房屋开发我可是听人们说了，那要是盖好了房子没有人买，你就全砸在自己手里啦，到时候你就等着跳楼吧。”

秋季没想到自己的热脸贴了人家的冷屁股。本以为两口子可以利用孩子上园的时间温存一番，可是没想到又来了这么一出。人们常说：女人就是头发长见识短。秋季反复的思考，觉得自己的做法或许是其他人无法理解的，那个年代并不像人们想象的那样，大多数人还在温饱的问题上发愁，更不用说买房子了，想到这里秋季把心中的欲火往下压压，尽量让语气温和一些。再说了，跟自己的妻子说话用那么大的声音干什么？

秋季说：“你不要听风就是雨好吗？有些人是故意传闲话，生怕我们的日子过好了，想着法的编造一些谎言让你时刻处在焦虑当中。”秋季拉着春姐的手，虽然她们是两口子，可是真正在一起的时间并不多，秋季这个举动还是让春姐有一种触电的感觉，春姐低下头，不敢再看自己丈夫那炽热的眼神，秋季说：“你想想看，自从干工程失败以后，不对，是被人骗了，那不算失败。以后我干那一件生意赔过钱？你知道吗？这次投资房地产一次就拿出来三百万，这些钱都是这两年做买卖挣的。”

春姐好像也有些松动，慢慢的抬起头：“我知道你这人有本事，人家不是关心你吗！”秋季无奈的微笑了一下，心里想，对自己的爱人要有一颗包容心，更要有耐心去跟她解释清楚，最起码让她明白，这里边没有欺骗她：“你放心好了，虽然我们对房地产开发没有经验，我们可以聘请有专业技术的人员来管理，我仔细的算过了，他的利润是惊人的，你什么也不用做，把心放到肚子里，等着做老板娘好了。”

春姐听的有点心动了，好像没有刚开始那么抵触，秋季不失时机的一把抱起春姐，那少妇早以想入非非，四目相对，深情的目光，谁也躲避不了，春姐索性闭上眼睛，任滚烫的唇肆意探索，春姐浑身燥热，不自觉的脱着那些多余的衣服，心跳加速，使得呼吸更快了，可能是由于缺氧的原因，头脑有些眩晕，春姐快要窒息了，她虽然结过一次婚，可那里经过这样的阵势，浑身酥软，身体不由自主的躺下去，顺势把男人拉在自己身上。

风和云剧烈的撞击着，一道闪电带着巨大的雨点从天而降，浇在干涸的土地上，大地得到了滋润，阴阳结合了，一切正在恢复平静，这时居室的门开了：“坏爸爸，不许欺负我妈妈！小心挨楱，”两个人情到浓处，早忘了时间，哪知道这个孩子什么时候自己回来的，只见她气的腮帮子鼓起老高，瞪着两只美丽的大眼睛，一双小手叉在没有一把粗的腰上，那姿态逗的你瞬间就把一切烦恼忘得一干二净。

小丫头用手指着那个男人：“坏蛋爸爸，回到家就知道欺负妈妈，我听同学说，她爸爸回家先做饭，你做一个我看看？”“爸爸不会做饭就会吃饭，”“我还会吃呢！”说着还真的上手了，两只小胳膊不停的在爸爸的背上敲打着，秋季觉得有点痛，也是，谁让自己还没有穿上衣呢。心里想，这也不知道是谁的小棉袄，等着吧，等上小学了，一定让她去寄宿学校，省的老是打搅我们的好事。

秋季一边穿衣服一边说：“宝贝，爸爸没有欺负妈妈，就算是你说的欺负了，那也是妈妈愿意的。”秋季这话还没有说完，春姐早羞的满脸通红，一把掐在他的大腿上，痛的哎呀一声：“叫你满嘴跑火车，”这时小丫头高兴的跳起：“好！在掐他一下。”“宝贝听话，先出去，让妈妈穿衣服，”“不走，怕走了他又打妈妈。”春姐胡乱的穿上衣服，抱起女儿：“走妈妈给你做好吃的。”

秋季想，多好的娘母俩，自己一定要好好的干，让她们过上真正的好日子，秋季自己知道，做生意这事，需要的不止是商业头脑，人脉是一个关键的所在，通过柴荣拿到了第一块地，拿到了第一笔贷款，逐个认识了从拿地到施工，从交工验收到楼房预售，各个部门的首要人物，这无行中让这个门外汉少走了不少的弯路。

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