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第32 章 贾磊大忽悠（第2页）

大家都懂的？有些事儿我不能把话说的太明白了，……”贾磊笑着说。

他这个卖东西的不犯法，可那些买东西的回去的时候就不一定了……

“哈哈！小老板说的对，我们懂！我们懂！”无论是本地人还是外地来的购房客听到这儿都笑着点头说，大家这才明白为什么这家批发城的生意这么好。

“老板你家这个商场代为租赁活动我还不太懂？你能给我们讲讲吗？”米高问。

“这个代租活动就是说你们一旦买了的我的铺子后再想租出去，就必须和我签五年的代为租赁合同

按照合同，我每年会返给你们10个月的租金，然后帮你们把铺子以两千块钱或三千块钱一个月的价钱租出去，多出来的那两个月租金就是我们商场的管理费了。”贾磊解释说。

“老板你家的生意这么好我们买铺子也放心！但是你搞的这个代为租赁的活动我却有点想不明白了？难道我们买的铺子以后，自己对这个铺子还没有经营权了吗？”杭兵着急的问。

“大家误会了，我们这个代为租赁活动并不是要剥夺大家的经营权，如果你们想自己开铺子也行，这个返租活动只不过是给那些买房投资的人准备的。

咱们商场是按照经营区域划分的，所以你们做生意的时候也是要按照各区域的规划来。比如说鞋子区的铺子就只能卖鞋子，床上用品区的铺子就只能卖床上用品。

如果没有我们商场统一的管理，我们怕大家乱卖东西、一排铺子里有的人卖鞋、有的人卖衣服、还有的人卖吃的那就搞笑了！

那样我们这里就成了商场而不是大型批发城了，要真让大家可着性子乱来那我们批发城可能就会变得连菜市场都不如了，那些批货的人来了以后会找不到自己想要的东西的。

如果摊位是业主自己经营的话还好，至少大家为了自己的名誉着想卖的商品质量肯定有保证，可万一业主自己找的租客不好、是那种坑蒙拐骗、专卖假冒伪劣商品的人怎么办？

到时候受骗的人找不到那些骗子可是会找到我们商场来的，所以我们商场为了自己的名誉才不得不这样做的！

如果你们不跟我们签这个代为租赁统一管理的合同，我们的摊位就不会卖给你们了！反正我们的摊位不愁卖！”贾磊解释说。

“老板说的有道理，五鑫批发城的生意这么好、摊位当然不愁卖了！”其他人想到商场里火爆的销售场景、赞同的点点头说。

“其实商场代为租赁这件事儿，对你们来说可是个大好事儿！我给你们算一笔账你们就明白了。

我们的铺子最小的才10平米，一个月的租金是2000块、一年就是2万块，用不了5年你们买铺子的本钱就回来了，还有什么比这更好的事吗？”贾磊问到。

“咦？听老板你这么说，好好像真的是这样啊！”在场的人听到这惊讶的说，然后好多人就开始低头掐着手指算账。

“你们别算了，我早就帮你们算好了！

十平米的铺子一个月的租金是2000块，一年就是2万块。12平米的铺子每个月的租金是2500块一年就是25000块。哪怕我这个铺子卖到10000一平米，十平米的铺子也才卖10万块而已。

也就是说，你们买铺子的钱5年就能回本！

到时候你们不但能把投的那10万块的本钱全都拿回去了，还能白得一个可以一直收租的旺铺！这么好的事儿你们还到哪去找啊？”贾磊大声的问，他觉得自己现在的样子就像再做传销一样。

“这的确是大好事啊，老板你们这什么时候开盘？”屋里的人听到这里立刻激动的问，才这么一会儿他们就被贾磊忽悠瘸了。

“我们的铺子有限，主要是供应厂商和批发商的……，只有他们剩下了才会拿出来出售的，所以我现在也不知道还能剩多少铺子！”贾磊特别犹豫的说，。

贾磊这话当然是假的，对于见过30年后房地产销售的各种套路的贾磊来说，捂盘、内部价什么的营销手段他可是一清二楚的。

物以稀为贵！

只有让大家觉得五鑫批发城的铺子和摊位一位难求，大家才会迫不及待的抢购的。

海岛的房价一天一涨，贾磊抱着自己的那几栋楼就如同抱着几个大金元宝一样舍不得卖。

只是眼瞅就要进入6月份了，再不卖海岛的房地产泡沫就要破了、楼市就要变天了……

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