手机浏览器扫描二维码访问
第55章 你是个人才（第2页）
深秋的正阳街，道路两侧黄绿交映，晨曦透过梧桐树在地面洒下斑驳。
晨起的路人行色匆匆，环卫工费力清理着路面。
昨夜雨疏风骤，狂风卷积着落叶铺满街道，给他们增加了莫大的工作量。
方正随意走着，一名环卫工大妈看到他，忽然笑着招呼道：“老板，您好啊。”
方正笑笑：“您认识我？”
“咋不认识呢，您是大善人，还给我发过大米和色拉油呢。”
“下个月同一时间还去领。”
方正摆摆手和大妈告别，沿着正阳街继续徜徉。
走到拐角处，看到了一个扎着丸子头的清洁工女孩正在将垃圾往环卫车里倾倒。
李芷筠抬头正好看到方正，愣了片刻，弱弱喊道：“正哥。”
方正点点头，随口问道：“没去上课？”
“等下就去上课了，我先把这一块的落叶扫干净。”
“大几了，学什么专业的？”
“金融和法律，大二。”
顿了片刻，李芷筠又轻声说道：“正哥，谢谢您上次送的东西。”
“不必客气，不是给你一家的。”
方正想了想道：“你要是真心谢谢我，就回答我一个问题。”
李芷筠放下扫帚，露出疑惑的表情，见他一脸严肃，立马竖着耳朵做倾听状。
“考你个问题，如果你想收购一家未上市的中型房地产公司，又不想花太多钱，你会有哪些手段？”
“前提是要在法律允许的范围内。”
李芷筠感觉有点莫名其妙，不过还是认真思考起来。
十秒钟后，她开口说道：“不想花太多钱就要压低股份价格。”
“房地产是高负债，高杠杆、高运转的三高项目，公司的命脉是现金流，只要切断他们的现金流，造成公司运转资金紧张，再散播一些谣言，一些小股东就会恐慌性低价抛售股份。”
方正饶有兴致的追问：“那怎么切断现金流呢？”
李芷筠不假思索的回道：
“第一、拖延动迁项目，人为制造钉子户。”
“比如某户开发商谈好的拆迁补偿价格是100万，收购方可以出150万或者通过其他手段让他们变成钉子户。”
“这样就能延缓拆迁进度，将开发公司拖入项目的泥沼，时间一长，他们的银行利息肯定扛不住。”
“第二、抽掉贷款资金，只要几家银行联合不同意续贷，没有几家开发商能扛得住。”
“不过这一点，没有一定实力的收购方根本做不到。”
“另外，预售被卡，建筑材料出现问题，验收不合格，工地出现事故等都有效果，不过有些是违法的我就不说了。
方正点点头，“很好，你是个人才。”
然后指了指倚靠在墙上的扫帚，说道：
“你是个孝顺的孩子，但是孝顺也要讲究方法，不是帮你妈扫扫地就叫孝顺了。”
“你要是真的孝顺，就扛起家里的担子，让你妈不用再把闹钟调到凌晨四点。”
李芷筠沉默着低下头。
对方站着说话不腰疼，自己只是个学生，还要照顾妈妈，哪有赚钱的本事。
就算有能力，也要有平台才能发挥。
除了出卖色相，目前根本就没办法改变家里的境况。
家师梅超风 柯南之假酒的自我修养 我，带着签到系统加入聊天群 重生之张扬的青春 末日，收留女邻居后我无敌了 转卖婚约后我逆袭了 俺是东北小半仙 打造香江收视之王 顶流娱二代 白夜失常 贫僧三葬，佛门法祖 [综英美]达米安，但逆序 冀东神谍 修仙从当族长开始 HP之狐狸和猫咪 惊鸿 系统：NBA开局加入湖人 与月老结缘 自嘲为过路财神 龙族：从炼金师到青铜与火之王
修仙记
顾胜男被自己捉奸在床的名额待定未婚夫的一个飞扑扑的摔下楼梯，更无厘头的是自己竟然就这么挂了？然而那个龙神珠的器魂却帮助自己借尸还魂成了杨家三房的嫡女杨语，且看杨语如何一步步修炼成仙...
听鲸【亲姐弟】
听鲸亲姐弟简介emspemsp人要制造羁绊，就要承担落泪的风险。小王子 江夏和江浔不需要制造羁绊，他们有天生的血缘联结。父母双全，家庭和睦，他们更不必互相救赎对抗这个世界。十多岁的青春懵懂加上恣意妄为，他们一起度过...
落地一把98K
落地一把98K简介emspemsp关于落地一把98K2018最爽吃鸡文刘子浪，人称浪子刘。当然你们也可以叫他钢琴手，帝国鹰眼，爆破鬼才，战神Vic，绝地狙神。一个在诸神之战FPS世界大赛上陨落的国产天才少年，原本不愿再碰FPS游戏的他却意外地接触到了绝地求生。于是在梦想和现实之间，刘子浪捡起了那把98K。在这个故事里，有热血的比赛，有温馨的日常，有逗比的队友还有一个深陷二次元做直播的妹妹！（书友群284132344，可以...
墨少强宠小娇妻
墨少强宠小娇妻简介emspemsp那个男子三十岁出头的样子，长相和凌墨轩倒是有七八分相似。再加上方才他也叫唐怀远外公。看样子他们应该是兄弟。哈哈哈！沐羽馨呆呆的看着这其乐融融的一幕，实在是想不到霸道专制又腹黑的凌墨轩，居然还会...
电影风华
他演过仙剑，他演过神话，他是横店的一个小群演，无意中领略到电影的风华，于是就想去那璀璨夺目的艺术殿堂看一看。如果您喜欢电影风华，别忘记分享给朋友...
被读心后，疯批变态天天都想杀人
虞珂穿书了，穿成了真假千金文里的炮灰真千金。不仅如此，还全家惨死，身边更是炮灰云集，死的一个比一个惨，她撸起袖子决定拯救这群小可怜，结果第一次，她被人从楼上推下来摔死了。第二次，她被人拿刀砍死了。第三次，她被人绑架后扔海里喂鱼了。虞珂悟了，让他们通通都去死，老娘不救了，她收拾东西连夜跑路。第一次，她当社畜，...