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第55节(第3页)

他指指清单,说:“卖出去,不仅能把债平了,还能再赚笔大的。我们钱庄的规矩是贷款抵押,最高贷出额度上限是抵押物的七折。”他顿了下,说:“不过京郊的地,向来都是可遇不可求。京郊地的市价是一千文一亩,如果种粮食,即使是歇一年种一年的肥地,以每亩出产细粮二十斗算,二十年的产出才卖得上这价。庄奴还要吃饭穿衣,要留下四成。只抵地,是值不了这价的,他们是连地带庄园,包括庄园里的一切都抵押上了。”

裴三郎问:“总共有多少?”

姜二郎说:“大大小小的庄子有五十多座,总共是一千多顷地,山林也划在其中,不过京郊的山林没有大的野兽可猎,不产兽皮,不值钱,十文一亩。倒是有几座牧场能值些钱。京城的土地肥沃,有茫荡河,还有很多小河流,多湖泊,湖岸、河畔的牧草丰盛,放牧出产的都是上等皮革。”

裴三郎傻傻地看着姜二郎。地呀,他眼巴巴地盼着等着的地呀,就在钱庄的库房里押着地契。

姜二郎又说:“那些庄头、庄奴们都还在,牧场我也派人盯着,秋收的收成全都在庄园的仓库里压着。我的意思是,如果有谁想买,我们就商量个内部优惠价,先把里面的好地挑了,剩下的,趁着公侯们都进京了,可以高价卖出。”

云公府的四公子说:“那我内部价拿下,拿出去转手再卖,岂不是金子就到手了。”

姜二郎点头,说:“能给得起金子买去倒手也是可行的。若是要照市价走,也是无妨,就看大伙儿的意见。”

耀公府的二公子说:“开个钱庄,总是得有点利赚,是不是?”

鲁二郎问:“九折如何?”

云公府的四公子说:“八八折吧,吉利。”

其他几人纷纷点头附和,自己能在京郊弄几块地留几座庄园,美哉。

裴三郎则在算,一顷地是一百亩,占地面积66667平方米,市价是十万文钱,等于十两金子。

难怪可遇不可求,放出去还不得抢疯。即使产量低回本慢,十几年才能回本,可地每年都有产出的,还能一代代传下去。

第76章

当初成立钱庄,裴三郎拿出三千两金子,鲁二郎拿出一千两,其余七人一共出资两千八百两。

裴三郎占股最大,又是他一力筹措组建的钱庄,因此最有发言权,其次就是第二大股东鲁二郎,以及钱庄现在的实际管理人姜二郎。

姜二郎问裴三郎,他认为这地要怎么卖比较合适。

裴三郎说:“先是折扣上,遵从大家的意见,我觉得八八折挺好,吉利。买地,大家伙儿总得去看看地,打听下实际情况,把各块地评估个优劣好坏来,都想买到好地嘛。再就是,买地花的不是小钱,总得给大家筹钱的时间。”

他这话说到大家的心坎上。钱庄还没分红,他们到现在都是看到钱还没有进到钱,眼下能够直接拿出钱的就是裴三郎和鲁二郎。如果这时候拿钱买地,裴三郎有三万两金子在钱庄,他一个人就能把地全部买走。

于是众人纷纷点头。

裴三郎说:“我们几个谁都能凑出个几百、几千两金子,买地的金子不用愁,但地是有限的,我们也不能因为都看上同一块地,争抢打起来伤了和气,是不是?”

贺公府的七公子说:“是这个理。”他家的嫡子嫡女一堆,有什么好东西都让上面的哥哥姐姐们占了,自己要钱没钱,要人没人,争也争不过。

云公府的四公子说:“对对对,要是都看上同一块地,怎么办?打一架吗?我是不怕的。”

姜二郎对裴三郎笑道:“别卖关子了,你直说吧,怎么不让大家伤和气。”

裴三郎说:“我想着,五十多座庄子,怎么都能挑出十座上好的庄子吧?”

姜二郎点头,说:“每一座都不错,京郊的地,都是沃土,差点的就是有山地,但山地便宜,再就是有些地稍远,但地肥,整体是不差的。”

裴三郎说:“我们先一人挑一座,就按照占股多少排先后顺序。”他对云公府的四公子说:“杜四哥、贺七哥,你们占股是一样的,你俩商量个先后。再就是排到后面的,看好的可能会被先挑的人挑走,但还有四十多座庄子,怎么都能挑出块让自己的满意的来吧。”

贺公府的七公子一想,自己样样都不占强,当初只出了二百两金子入股坐着干分钱,想要越过裴三郎、姜二郎和鲁二郎挑到前面去,旁人也不答应。他都能先挑的话,其他人就更能先挑了,于是点头,说:“是这理。”

裴三郎说:“现在是十月初,公侯们要到十二月才能进京,我们约到十二月中旬交钱买地。大家先各挑一块,剩下的四十多庄子还有城中的宅子,谁先拿来金子就谁先买。”他有三两万金子在这里,估计大家会担心他把其它的买走,说:“先每人最多再买四座,如果再有剩下的,再看有谁愿意买。怎么样?”

几人闻言,纷纷向裴三郎道谢。

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