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叶霓的手指在那位置点了点,转头问向远,“你刚去问你爸爸,这地三十年合约,一亩地一年多少钱?”
害怕向村长当着她的面不好说价,叶霓转头特别让向远去问的。
“5000块钱。”向远说,“以前做庄稼地的时候,价钱不一样,最贵的良田一万多。”他指着靠近村子里的一片,又挪到中间,“这块以前八千”手向东移,“这块以前能种的时候最贵。”最后手落在过了桥,紧邻市区的这块,“说到庄稼地,这块不算好,以前才5000”他本来想说,如果是本村人现在包这块地才4000。
但因为叶霓不是他们村子的人,他爸怕人说闲话,才和队上商量,队上给了个5000,这地荒了两年,现在还按照高产的时候算,当然不公平。但外来的,到了城中村这种地方,当然要吃点亏。
“五千一年,一亩地呀。”周律师倒抽气,是被便宜的,这地要是搞房地产,开放商半夜能笑醒,可现在问题是,这是耕地,难道他们要种地吗?
却见叶霓的手,不断在那图纸上由东向西,由西再向东的比划着,显然心里在思量。她神色凝重。这种凝重给人一种,她真是要搞什么“大事情”的压迫感,周律师想,他自己甘愿叶小姐一个电话就到,是因为她这人给人的感觉,她应该是那种从不会做错事,不会判断失误,并且总能把一件普通的事情办漂亮办好的那种人。
能够认识这样的“朋友”,对自己是非常有进益的。希望这次她也能令自己刮目相看。
不知过了多久,周律师等的忘了时间,只剩欣赏美景了,才听叶霓忽然说,“周律师。”
他忙打醒精神看向她,发现她已经收回在图纸上的目光,看着他笑说,“周律师,你知道我准备要多少地?”
周律师摇头,心里想,这块本来是大型开发,你家也不是发展商,承建商都不是,现在才入门,要上一小片试试手,那也要花不少钱呢,“可是这地方不能盖房,你要来干什么?农用地转建设用地非常复杂我给你说,这种手续只有省级和国.务.院才有审批权,一个村,一个镇,根本成不了个事。”
叶霓说,“我知道。”她的手又点在图纸上,点着那块紧邻市区的耕地,对向远说,“我就要这一片。不需要很多……”她想了想,又忽然问向远,“要给你们队上转让费吗?”
向远顿时大囧,这是个婉转的说法,其实就是给队上交钱,她不是人家村的人,哪怕是土疙瘩这里没人稀罕的,只要她想要,就得掏钱。这笔给队上的钱,是免不了了。
地价已经不算便宜,现在还要再让叶霓多出一笔,但是不给又不行,队上也不是他爸一个人说了算。
他憋的脸都红了,才说,“刚刚,刚刚我和他们吵了,也没用,队上要看你要多少地,才能知道……才能知道要多钱。”
叶霓点头说,“知道了。”她的目光又挪回纸上,向远的窘迫她明白,但她不怪他。说到底,逼上梁山,她也不全是为了他。
“这块5000一年的地,一共多少亩?”她有问,并且拿出电话来。
向远说,“不到300亩。”
叶霓忙在心里算,“300亩全拿下,这样一年只租金自己就要交150万,加上给队上的钱,后面她还要预留一部分出来。不行……”她得再想想,这一天,她没有做决定。
回到家,她把自己关在房子里,上网查了一晚上资料,第二天一早,她叫上叶嘉,一起来了四府。
“这一大早的,你今天无论如何不让我去公司,你到底要干什么?”叶嘉在车里啃着早餐说。
叶霓只是望着侧面窗外的风景,他们的车停在大桥上,可以看到下面的地,她昨晚查清楚了这边的条例,其实她都知道,就怕万一和自己记忆中的不同,结果还好,都是一样的土地条例。
不多时,他们的车后面也停下一辆车,叶霓脸上一喜,拉开车门下了车。
周律师黑大衣棕色的围巾,戴着墨镜从车里下来,“今天太阳太好了呀,简直艳阳高照。我就说一定有好事,”他一边摘墨镜一边说。
叶霓走到桥栏杆那边,带笑意的眼神落的很远,“周律师早。”
叶二哥也下了车,擦干净嘴走了过来,“辛苦你走这一趟。”他还和周律师客套。
周律师也笑着和他寒暄了几句。
就见叶霓转头来说,“周律师,我要注册一间有限公司,多久可以好?”
“这个很快呀。”周律师说,现在做生意的人那么多,“随时都可以,我让人去办,这个咱们有人。”
叶霓被他的语气逗的一乐,转头又说,“那我还要成立一间房地产公司,带开发资质的。你有没有门路?”
“那这就不是成立了……”周律师也笑,带开发资质的,就只能是买,他想了想说,“你也知道带四级开发资质的比较好拿,一年完成的工程百分之百合格就能拿到。这个没什么难度。但是三级的资质最少要开发经营两年以上,而且这个注册资金要800万也是个门槛,二级就更难,至于一级,咱们市,一共就那么几家有这个。”
叶霓说,“不用一级的,我又不想做大型工程,有个四级的就行了,反正一年达标就可以升一级,后面公司运作的好,再想一级资质也不迟。”
周律师立刻胸有成竹地说,“那容易,回头我牵线,给买一米.需米小說論壇个。有些有资质的公司做不下去的,不过这事急吗?”
“不急。”叶霓说,“等会我去队上和他们签协议,你也一起,回头注册的公司用我哥哥的名义。”
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