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第45节（第3页）

“那我们就这样放弃啦？”

方远道：“我在地区办事的时候也听到了些风声，这的确是个好机会。但在大方向错了，不能从圈地入手。晓莺，你还记得我从前在建委上班时的老领导王主任吗？”

尤晓莺点头，她对这王主任还有点印象，三哥的婚礼他也来参加过。前几个月她还听尤父提过，这位王叔叔已经调去地区工作了。

“上个月我不是为了注册公司往地区跑了几回嘛。那天我去地区建委盖章时，刚巧遇到王主任了，同他吃了次便饭，聊了一会儿。王主任如今管着城市规划处，不过他最近遇到点难处了。现在地区为了遏制主城区进城农民到处摆摊设点的现状，准备在清江大桥西岸规划一个大型农贸批发市场，你也知道西岸离主城区有多偏。尽管地区决定公开招商，几个月下来就没开发商肯接下工程。”

一座市一级大型批发市场，听着就让人流口水，工程接下来油水绝对足足的，有什么好为难的？

见尤晓莺脸上疑惑的神情，方远耐心地解释道：“据说地方财政吃紧，地区除了那块地皮，不会在这个批发市场上投入一分钱。而且在市场建成后，这座批发市场的所用权归西岸政府所有，当地统一收取市场管理费。开发商只享有市场内所用摊位三十年的使用权，所有的建筑投入由开放商自负盈亏。换而言之，开发商出钱把偌大市场建好了，产权不是他的，还是国家的。市场里面所用的摊位门市只能用作出租，不能售卖。同时，市场将成立治安管理处，安置一批退伍军人做市场协管员，他们每月工资政府不负责，由开发方支付。这批发市场根本就是个烫手山芋，地区开出的条件又这么苛刻，王主任他一直发愁没人肯接手这个工程！”

不得不说，在这回在修建批发市场这个规划上，青山地区的大头头们手中的小算盘打得贼精细。

如今主城区西移计划还在酝酿当中，政府仅凭清江大桥西岸长满野草的荒地，空手套白狼，换回来一个大型批发市场的所用权，完全让开发商为政府做白工。不仅治理好了主城区市容市貌脏乱差的顽疾，还能解决一部分退伍军人的工作安置以及增加财政收入。可谓一箭三雕！

可开发商又不是傻子，这种费力不讨好的工程，辛辛苦苦、自掏腰包建设好就只能得到批发市场内摊位三十年的使用权，三十年期限一过什么都归国家所用的了。确实不容易找那种人傻钱多的开发商接手！

尤晓莺很快又回过味来，方远他绝不是那种在大半夜有闲心思同自己讲老领导的窘事的人。他对这座批发市场的情况了解地如此详细，不可能没有半点想法。

“你说这么多，是不是想把这个工程接下来？”她的双眼不禁眯成一条缝，腮帮上的肌肉紧紧的。

方远神情平静无波，没有半分诧异，看来是确有其事了。

“理由呢？”尤晓莺没有急着反对，她想听听方远的说法，接下批发市场这个工程方远绝不是一时兴起，绝对有他自己的见解。

“我研究过整个地区的城市地貌。”方远一面说着，一面摊开自己的手掌心比划着。“这里是清江。”

他在掌心靠近手指的三分之一出划了一道线，示意那是江水；又竖起手指，表示山区地带。

“清江把整个城区化作两个部分，三分之一的面积是主城区，剩下的土地都在西岸。就像你说的那样，一旦地改市整个城区势必会向西边迁移。因为大家都知道，东岸的土地三面环山、一面邻水，城区不可能扩建到东岸山区丘陵地带，只能选择地势相对平坦的西岸。也就是说只要地改市的政令下达，在极短的一两年时间内，西岸就能聚集到大量的人气。地区规划出的这座批发市场选址地点我也去考察过了，过了清江大桥到东岸的主城区距离不到两公里，正好位于将来的老城区与新城区之间，人流量完全不用担心。”

尤晓莺一点就通，这座批发市场在未来会成为联通新旧城区之间来往的一根纽带。地区的规划当然不会无的放矢，只是大多数人不会想得那样深远。

“那你的意思是这个工程接下来大有可为咯！”尤晓莺语气轻快。

“其实不然。”方远摇头，“我估算过了，如果我们接下了这个工程，光靠摊位租金在十年内想回本，除非青山的地价出现成倍的涨幅，几乎是不可能的。但我看重的不是这点蝇头小利，而是这个批发市场建成背后的意义。”

“我们建筑公司想要进军整个青山地区，根基还太浅薄了，必须要和上层领导打好关系。现在批发市场的工程可以说是地区建委最棘手的当务之急了，我们要是肯在这个时候站出来主动帮他们解围，不仅建委领导，就是地区主管城市规划的专员都得领我们远鹰建筑这份情。这不仅是人脉，更是我们今后立足青山的资本……”

相较于国外，国内是一个极具典型的人情社会。朝中有人好办事，在这片土地上，想要办好件大事小情，处处可见人脉关系的影子。

接下清江西岸的大型农贸批发市场的工程，正如方远所说，是一个绝世良机，让远鹰建筑闪亮登场，进入青山大众视野。批发市场的工程与官员是一笔了不得的政绩，于远鹰同样也是一个与地区领导打好交道的机会。

虽然在初期，他们投入到市场内的资金回本相对较慢，但只要远鹰能一直握住市场摊位三十年的使用权，就会一跃成为地方财政的纳税大户，正经清白地收获官方的支持。他们说能得到的实际利益绝对是在这个工程上投入的成百上千倍，甚至乐观地估计，趁着九十年代中叶房地产的第一个黄金时期，远鹰就能冲上一个崭新的高峰！

尤晓莺注视着方远的眼神不自觉地带了几分异样的神彩。

那灼热的目光，方远也感觉到了，他不自在地抬手摸了摸脸颊，询问道：“你一直盯着我看什么？”

尤晓莺莞尔：“我只是好奇，原来你方远，也会挖空心思地去巴结讨好领导的一天。”

方远一贯对世情洞察通透，可在尤晓莺以他心中的道德标尺定义为谦谦君子。可刚刚方远在自己面前侃侃而谈，显得有几分陌生，尤晓莺从没料到原来他也是把握人心的一把好手。

方远先是端出一本正经的神情，义正言辞道：“我们接下这个工程为百姓做实事，与那些向官员送礼走后门的性质可不一样！”

能说出这话，脸皮可真不是一般的厚！这样的方远，尤晓莺还是第一次见过，一下就愣住了。

等她意思回转，方远整个脸都埋在自己的脖颈处，湿热的呼吸喷洒在她的肌肤上，他一边啄吻，一边含糊道：“这不没办法嘛，不多费点心思让公司蒸蒸日上挣点奶粉钱，我拿什么来养活老婆孩子呢？老婆是说是不是呀？”

后来方远有凑在她耳垂边说了什么，尤晓莺没听清楚，她只觉得自己的身体跟今晚吃下肚的面条一样渐渐地软软的……

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